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3.300.000 €

6.458 €/m²

511 m² · 5 dorm. · 5 baños · 5.ª planta, con ascensor · terraza o balcón · Construido en 1968

Sant Gervasi - Galvany, Sarrià-Sant Gervasi

Ver el anuncioHabitaclia(se abre en otra pestaña)Anunciada en 2 webs

Lo que conviene saber

Vivienda de 1968 en Turó Parc, exterior, con dos plazas de aparcamiento en la finca y segregable en dos pisos.

Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.

  • Edificio de 1968Entre 1950 y 1970 se usó cemento aluminoso en parte de las vigas. Pide la ITE y pregunta si se revisó la aluminosis.
  • €/m² 33% bajo la zonaPide 6.458 €/m²; la mediana de 43 viviendas comparables en el barrio es 9.670 €/m².
  • Planta alta con ascensor
  • Terraza o balcón
  • Piso exteriorDice el anuncio: «totalmente exterior y sin paredes maestras»
Antes de ofertar: 11 cosas que pedir o preguntar
  • Pedir al vendedor licencia y viabilidad legal de la segregación en dos pisos
  • Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
  • Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
  • El último recibo pagado del IBI.
  • La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
  • El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
  • El informe y el certificado de la ITE del edificio.
  • Si la ITE revisó la aluminosis de las vigas.
  • Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
  • Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
  • Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
La lista completa, paso a paso →

Lo que necesitas para comprarla

Para comprar

1.062.624 €

Entrada 660.000 € + impuestos y gastos 402.624 €

Cuota de la hipoteca

–

Desglose de impuestos y gastos
Entrada (20%)
660.000 €
Impuesto de transmisiones, ITP (12,09%)
399.000 €
Notaría y registro
2.824 €
Gestoría
400 €
Tasación
400 €
Para comprar
1.062.624 €

Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.

Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 234.000 € menos de impuesto.

Obra, aparte: muy variable

30.000 € a 678.000 €

Reforma parcial (cocina, baño, electricidad): unos 55.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 1.093.000 € a 1.741.000 €.

Posibles derramas del edificio, aparte

  • Ascensor anterior a 2000: puede necesitar las mejoras de seguridad que exige la norma de 2024 (hasta unos 40.000 € por ascensor).
  • Edificio de más de 45 años: pide el informe de la ITE. Si encontró defectos, habrá obras que pagan los vecinos.

Precio en el tiempo

Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).

¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →

Dónde se anuncia

Precios en Sant Gervasi - Galvany

Esta vivienda
6.458 €
con obra: 6.598 €
Anuncios del barrio
–
Vendido (12 meses)
–
Evolución de precios en Sant Gervasi - Galvany →

Ubicación

Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.

Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.

  • Centro de salud a 5 min a pie

A menos de 800 m: 4 escuelas de primaria (1 públicas), 5 institutos y 10 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.

Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.

Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.