610.000 €
5.083 €/m²
120 m² · 3 dorm. · 1 baño · con ascensor · Construido en 1967
La Dreta de l'Eixample, Eixample
Lo que conviene saber
Ático en octava planta con ascensor, en reforma integral en curso. 77 m² interiores y terraza de 40 m²; finca de 1967.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- El anuncio dice 77 m², distinto de nuestros datosDice el anuncio: «La vivienda cuenta con 77 m² interiores»
- Edificio de 1967Entre 1950 y 1970 se usó cemento aluminoso en parte de las vigas. Pide la ITE y pregunta si se revisó la aluminosis.
- Publicada hace 15 meses
- €/m² 31% bajo la zonaPide 5.083 €/m²; la mediana de 292 viviendas comparables en el barrio es 7.322 €/m².
- Fontanería renovadaDice el anuncio: «Instalaciones de luz y agua completamente renovadas»
Antes de ofertar: 13 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia cuándo termina la reforma y qué licencia y garantías tiene la obra.
- Pedir a la agencia la superficie construida: el anuncio da 77 m² interiores y nuestros datos 120 m².
- Preguntar al administrador si la finca de 1967 tuvo aluminosis o algún informe técnico.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la ITE revisó la aluminosis de las vigas.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
185.178 €
Entrada 122.000 € + impuestos y gastos 63.178 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 122.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10,02%)
- 61.100 €
- Notaría y registro
- 1.278 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 185.178 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 30.600 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
7.000 € a 122.000 €
Reforma parcial (cocina, baño, electricidad): unos 30.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 192.000 € a 307.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Ascensor anterior a 2000: puede necesitar las mejoras de seguridad que exige la norma de 2024 (hasta unos 40.000 € por ascensor).
- Edificio de más de 45 años: pide el informe de la ITE. Si encontró defectos, habrá obras que pagan los vecinos.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Coldwell Banker España
Publicado el 1 jul 2025 · comprobado el 28 sept 2026
610.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Dreta de l'Eixample
- Esta vivienda
- 5.083 €
- con obra: 5.413 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
El anuncio no da la ubicación en el mapa.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.