860.000 €
2.183 €/m²
394 m² · 6 dorm. · 4 baños · Construido en 2003
Reformado · Honorarios de agencia para el comprador · Datos que faltan: si tiene ascensor
Sant Genís dels Agudells, Horta-Guinardó
Calle Cànoves
Lo que conviene saber
Casa de 394 m² con cédula de habitabilidad y calefacción de propano. Los honorarios de la agencia se pagan aparte del precio.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Ascensor previsto en la fincaDice el anuncio: «Posibilidad de instalar un ascensor, ya que tiene el hueco para su instalación.»
Antes de ofertar: 8 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar al vendedor si la cédula de habitabilidad está en vigor y pedir copia.
- Preguntar qué permisos y coste requeriría instalar el ascensor en el hueco existente.
- Preguntar por el estado del depósito y coste del propano frente a gas natural.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
262.822 €
Entrada 172.000 € + impuestos y gastos 90.822 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 172.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10,3%)
- 88.600 €
- Notaría y registro
- 1.422 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 262.822 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 45.600 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 43.000 €
Pintura y retoques: unos 18.000 €, más un 15% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 263.000 € a 306.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).Habitaclia indica un precio anterior de 920.000 € (sin fecha).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026 · La fuente indica un precio anterior de 920.000 € (sin fecha)
860.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Sant Genís dels Agudells
- Esta vivienda
- 2.183 €
- con obra: 2.234 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Sin metro, FGC, tranvía ni Rodalies a menos de 10 min a pie
- Pocos pisos turísticos cerca: 1 a menos de 250 m
A menos de 800 m: 1 escuelas de primaria (1 públicas), 0 institutos y 2 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.