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Foto del anuncio

3.200.000 €

7.843 €/m²

408 m² · 7 dorm. · 4 baños · 7.ª planta, con ascensor · terraza o balcón

Certificado energético E · Datos que faltan: el año de construcción

Les Tres Torres, Sarrià-Sant Gervasi

Ver el anuncioHabitaclia(se abre en otra pestaña)Anunciada en 2 webs

Lo que conviene saber

Ático dúplex que requiere reforma, con dos plazas de aparcamiento y trastero incluidos. La superficie del anuncio (346 m²) difiere de nuestros datos (408 m²).

Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.

  • El anuncio dice 346 m², distinto de nuestros datosDice el anuncio: «Con una superficie construida total de 346 m² de vivienda privativa»
  • Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
  • €/m² 18% bajo la zonaPide 7.843 €/m²; la mediana de 78 viviendas comparables en el distrito es 9.594 €/m².
  • Planta alta con ascensor
  • Terraza o balcón
  • Plaza de parking incluida en el precioDice el anuncio: «La finca incluye dos cómodas plazas de aparcamiento en el propio edificio»
  • Piso exteriorDice el anuncio: «La propiedad, totalmente exterior»
Antes de ofertar: 10 cosas que pedir o preguntar
  • Pedir a la agencia el detalle de la superficie: el anuncio dice 346 m² y nuestros datos 408 m².
  • Pedir presupuesto o alcance de la reforma necesaria y qué partes están en mal estado.
  • Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
  • Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
  • El último recibo pagado del IBI.
  • La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
  • El informe y el certificado de la ITE del edificio.
  • Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
  • Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
  • Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
La lista completa, paso a paso →

Lo que necesitas para comprarla

Para comprar

1.029.567 €

Entrada 640.000 € + impuestos y gastos 389.567 €

Cuota de la hipoteca

–

Desglose de impuestos y gastos
Entrada (20%)
640.000 €
Impuesto de transmisiones, ITP (12,06%)
386.000 €
Notaría y registro
2.767 €
Gestoría
400 €
Tasación
400 €
Para comprar
1.029.567 €

Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.

Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 226.000 € menos de impuesto.

Obra, aparte: muy variable

24.000 € a 542.000 €

Reforma parcial (cocina, baño, electricidad): unos 48.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 1.053.000 € a 1.571.000 €.

Precio en el tiempo

Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).

¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →

Dónde se anuncia

Precios en Les Tres Torres

Esta vivienda
7.843 €
con obra: 7.998 €
Anuncios del barrio
–
Vendido (12 meses)
–
Evolución de precios en les Tres Torres →

Ubicación

Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.

Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.

A menos de 800 m: 3 escuelas de primaria (0 públicas), 5 institutos y 8 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.

Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.

Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.