Saltar al contenido
← Volver a los resultados

260.000 €

4.906 €/m²

53 m² · 2 dorm. · 1 baño · 1.ª planta, sin ascensor · terraza o balcón · Construido en 1925

Buen estado · Certificado energético E · Honorarios de agencia para el comprador

Hostafrancs, Sants-Montjuïc

Carrer de Sant Roc

Ver el anuncioHabitaclia(se abre en otra pestaña)Anunciada en 2 webs

Lo que conviene saber

Piso de 53 m² en primera planta sin ascensor, en finca de 1925. Los honorarios de agencia no están incluidos en el precio.

Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.

  • Finca de 1925Muros de carga y vigas antiguas. Pide el informe de la ITE y pregunta por vigas, tejado e instalaciones.
  • Terraza o balcón
Antes de ofertar: 9 cosas que pedir o preguntar
  • Preguntar a la agencia el importe de sus honorarios y cómo se calculan.
  • Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
  • Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
  • El último recibo pagado del IBI.
  • La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
  • El informe y el certificado de la ITE del edificio.
  • Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
  • Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
  • Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
La lista completa, paso a paso →

Lo que necesitas para comprarla

Para comprar

79.760 €

Entrada 52.000 € + impuestos y gastos 27.760 €

Cuota de la hipoteca

–

Desglose de impuestos y gastos
Entrada (20%)
52.000 €
Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
26.000 €
Notaría y registro
960 €
Gestoría
400 €
Tasación
400 €
Para comprar
79.760 €

Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.

Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 13.000 € menos de impuesto.

Obra, aparte: muy variable

0 € a 7.000 €

Pintura y retoques: unos 2.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 80.000 € a 86.000 €.

Posibles derramas del edificio, aparte

  • Edificio de más de 45 años: pide el informe de la ITE. Si encontró defectos, habrá obras que pagan los vecinos.

Precio en el tiempo

Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).

¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →

Dónde se anuncia

Precios en Hostafrancs

Esta vivienda
4.906 €
con obra: 4.964 €
Anuncios del barrio
–
Vendido (12 meses)
–
Evolución de precios en Hostafrancs →

Ubicación

Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.

Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.

A menos de 800 m: 11 escuelas de primaria (7 públicas), 7 institutos y 12 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.

Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.

Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.