1.500.000 €
8.475 €/m²
177 m² · 5 dorm. · 2 baños · terraza o balcón · Construido en 1917
170 m² útiles · Datos que faltan: si tiene ascensor
Vilapicina i la Torre Llobeta, Nou Barris
Lo que conviene saber
Casa pareada de 1917 de 177 m² construidos en parcela de 376 m², con garaje y trastero incluidos. El anuncio destaca su potencial edificable.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Finca de 1917Muros de carga y vigas antiguas. Pide el informe de la ITE y pregunta por vigas, tejado e instalaciones.
- Anuncio para inversoresSe anuncia para inversores, lo que suele indicar que hay inquilino. Confírmalo antes de visitar.
- Terraza o balcón
- Plaza de parking incluida en el precioDice el anuncio: «incluye: Plaza de garaje privada y trastero.»
- Trastero incluido en el precioDice el anuncio: «incluye: Plaza de garaje privada y trastero.»
Antes de ofertar: 11 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia la calificación urbanística de la parcela y qué usos y edificabilidad permite.
- Preguntar qué construcciones auxiliares hay y su estado y situación legal.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
467.590 €
Entrada 300.000 € + impuestos y gastos 167.590 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 300.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (11%)
- 165.000 €
- Notaría y registro
- 1.790 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 467.590 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 90.000 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
10.000 € a 235.000 €
Reforma parcial (cocina, baño, electricidad): unos 34.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 478.000 € a 703.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Edificio de más de 45 años: pide el informe de la ITE. Si encontró defectos, habrá obras que pagan los vecinos.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
pisos.com
comprobado el 28 sept 2026
1.500.000 €Ver anuncio original ↗Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
1.500.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Vilapicina i la Torre Llobeta
- Esta vivienda
- 8.475 €
- con obra: 8.724 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Pocos pisos turísticos cerca: 20 a menos de 250 m
- Centro de salud a 7 min a pie
A menos de 800 m: 17 escuelas de primaria (9 públicas), 12 institutos y 13 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.