300.000 €
5.357 €/m²
56 m² · 2 dorm. · 1 baño
El anuncio no dice si los m² son construidos o útiles · El anuncio avisa de gastos aparte sin indicar el importe. · Datos que faltan: el año de construcción, si tiene ascensor
El Poblenou, Sant Martí
Lo que conviene saber
Piso de 56 m2 reformado y amueblado, en finca rehabilitada. Los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- Gastos obligatorios aparte
- Publicada hace 8 meses
- €/m² 14% bajo la zonaPide 5.357 €/m²; la mediana de 34 viviendas comparables en el barrio es 6.262 €/m².
- Finca rehabilitadaDice el anuncio: «finca regia totalmente rehabilitada»
Antes de ofertar: 9 cosas que pedir o preguntar
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
91.796 €
Entrada 60.000 € + impuestos y gastos 31.796 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 60.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 30.000 €
- Notaría y registro
- 996 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 91.796 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 15.000 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
3.000 € a 45.000 €
Reforma parcial (cocina, baño, electricidad): unos 26.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 95.000 € a 137.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Destinocasa
Publicado el 15 ene 2026 · comprobado el 28 sept 2026
300.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en El Poblenou
- Esta vivienda
- –
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
El anuncio no da la ubicación en el mapa.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.