2.500.000 €
36.232 €/m²
69 m² · 3 dorm. · 1 baño · ático, con ascensor
Buen estado · Certificado energético A · Datos que faltan: el año de construcción
La Marina del Prat Vermell, Sants-Montjuïc
Zona franca 226
Lo que conviene saber
- €/m² 635% sobre la zonaPide 36.232 €/m²; la mediana de 401 viviendas comparables en el distrito es 4.932 €/m².
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- Certificado energético A
- Planta alta con ascensor
Antes de ofertar: 8 cosas que pedir o preguntar
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
798.165 €
Entrada 500.000 € + impuestos y gastos 298.165 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 500.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (11,8%)
- 295.000 €
- Notaría y registro
- 2.365 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 798.165 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 170.000 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 9.000 €
Pintura y retoques: unos 3.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 798.000 € a 807.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 29 sept 2026
2.500.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Marina del Prat Vermell
- Esta vivienda
- 36.232 €
- con obra: 36.290 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- Sin metro, FGC, tranvía ni Rodalies a menos de 10 min a pie
- Calle ruidosa: unos 71 dB de media
- Ningún parque grande a menos de 600 m
- El centro de salud más cercano queda a más de 20 min a pie
- Solo 2 líneas de bus a menos de 300 m
- Ninguna escuela de primaria a menos de 500 m
- El mercado municipal más cercano está a más de 15 min a pie
- Pocos pisos turísticos cerca: 0 a menos de 250 m
A menos de 500 m: 0 escuelas de primaria (0 públicas), 0 institutos y 0 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.