695.000 €
5.265 €/m²
132 m² · 4 dorm. · 2 baños · 5.ª planta, con ascensor · terraza o balcón
A reformar · Honorarios de agencia para el comprador · Datos que faltan: el año de construcción
Les Corts, Les Corts
Carrer d'Europa 12
Lo que conviene saber
Vivienda exterior de 4 dormitorios que necesita actualización estética. Honorarios de agencia a cargo del comprador; plaza de parking aparte.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- El anuncio dice 111 m², distinto de nuestros datosDice el anuncio: «111 m² construidos.»
- A reformar: unos 135.000 € de obraReforma integral a precios de 2026 (módulos del Ajuntament). Ver el desglose en lo que necesitas.
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- La plaza de parking se paga aparteDice el anuncio: «Posibilidad de adquirir plaza de aparcamiento en un edificio muy próximo.»
- €/m² 15% bajo la zonaPide 5.265 €/m²; la mediana de 39 viviendas comparables en el barrio es 6.204 €/m².
- Planta alta con ascensor
- Terraza o balcón
- Piso exteriorDice el anuncio: «magnífica vivienda exterior»
Antes de ofertar: 11 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia la superficie real: 111 m² en el anuncio frente a 132 m² en nuestros datos.
- Preguntar a la agencia el precio y la disponibilidad de la plaza de aparcamiento cercana.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
211.577 €
Entrada 139.000 € + impuestos y gastos 72.577 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 139.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10,14%)
- 70.450 €
- Notaría y registro
- 1.327 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 211.577 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 35.700 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
69.000 € a 172.000 €
Reforma integral: unos 135.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 280.000 € a 383.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
695.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Les Corts
- Esta vivienda
- 5.265 €
- con obra: 6.592 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- Calle ruidosa: unos 65 dB de media
- Algo de ruido de ocio por la noche: unos 44 dB
- Estación a 4 min a pie: Maria Cristina
- Pocos pisos turísticos cerca: 6 a menos de 250 m
- Parque grande a 220 m: Jardins de Jaume Vicens i Vives
- Centro de salud a 7 min a pie
- 47 líneas de bus a menos de 300 m
- Mercado municipal a 5 min a pie: Mercat Les Corts
Líneas a 10 min a pie: L3, T1, T2, T3
A menos de 500 m: 5 escuelas de primaria (5 públicas), 2 institutos y 3 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.