375.000 €
5.597 €/m²
≈ 67 m² · 3 dorm. · 1 baño
Construidos, estimados a partir de 60 m² útiles · El anuncio avisa de gastos aparte sin indicar el importe. · Datos que faltan: el año de construcción, si tiene ascensor
El Poblenou, Sant Martí
Lo que conviene saber
Piso exterior de 60 m² útiles con ascensor, a actualizar, en finca rehabilitada. Los honorarios de la agencia van aparte del precio.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- Gastos obligatorios aparte
- €/m² 11% bajo la zonaPide 5.597 €/m²; la mediana de 52 viviendas comparables en el barrio es 6.262 €/m².
- Finca rehabilitadaDice el anuncio: «finca joven totalmente rehabilitada»
- Piso exteriorDice el anuncio: «Piso exterior en doble orientación»
Antes de ofertar: 10 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia fotos sin retocar y detalle de qué hay que actualizar en el piso.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
114.365 €
Entrada 75.000 € + impuestos y gastos 39.365 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 75.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 37.500 €
- Notaría y registro
- 1.065 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 114.365 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 18.750 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
4.000 € a 54.000 €
Reforma parcial (cocina, baño, electricidad): unos 27.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 118.000 € a 168.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Destinocasa
Publicado el 8 abr 2026 · comprobado el 28 sept 2026
375.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en El Poblenou
- Esta vivienda
- –
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
El anuncio no da la ubicación en el mapa.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.