550.000 €
5.288 €/m²
104 m² · 4 dorm. · 2 baños · con ascensor · terraza o balcón
Buen estado · Certificado energético E · Sin honorarios de agencia para el comprador · Datos que faltan: el año de construcción
La Font de la Guatlla, Sants-Montjuïc
Santa Dorotea
Lo que conviene saber
- €/m² 23% sobre la zonaPide 5.288 €/m²; la mediana de 20 viviendas comparables en el barrio es 4.286 €/m².
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- La plaza de parking se paga aparte: 20.000 €Dice el anuncio: «Existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento en la misma finca por 20.000 €»
- Terraza o balcón
Antes de ofertar: 10 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia qué falta para actualizar la cédula de habitabilidad y cuándo estará lista.
- Confirmar con la agencia si el parking de 20.000 € sigue disponible y sus condiciones.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
167.026 €
Entrada 110.000 € + impuestos y gastos 57.026 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 110.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 55.000 €
- Notaría y registro
- 1.226 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 167.026 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 27.500 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 13.000 €
Pintura y retoques: unos 5.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 167.000 € a 180.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
550.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Font de la Guatlla
- Esta vivienda
- 5.288 €
- con obra: 5.347 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Centro de salud a 5 min a pie
A menos de 800 m: 12 escuelas de primaria (7 públicas), 8 institutos y 9 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.