249.000 €
3.716 €/m²
67 m² · 3 dorm. · 1 baño · 4.ª planta, sin ascensor · Construido en 1975
61 m² útiles · Buen estado · Certificado energético E
La Prosperitat, Nou Barris
Lo que conviene saber
Piso de 67 m² construidos en 4ª planta sin ascensor, con ITE favorable. Plaza de aparcamiento aparte, no incluida en el precio.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- 4.ª planta sin ascensorSi la comunidad decide instalarlo, la obra la pagan los vecinos.
- Edificio de 1975Anterior a la norma de aislamiento de 1980: suele ser fría en invierno y calurosa en verano. Pide el informe de la ITE.
- La plaza de parking se paga aparteDice el anuncio: «Plaza de aparcamiento opcional, situada junto a la finca (no incluida en el precio).»
- ITE favorable, según el anuncioDice el anuncio: «La finca dispone de la ITE favorable, con Certificado de Aptitud vigente»
- Piso exteriorDice el anuncio: «Exterior, con una excelente orientación»
- Ascensor previsto en la fincaDice el anuncio: «cuenta con viabilidad técnica para la futura instalación de ascensor»
Antes de ofertar: 10 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia si el trastero está incluido en la venta o se cede solo en uso.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
- Si la comunidad tiene un proyecto de ascensor y cuánto te tocaría pagar.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
76.449 €
Entrada 49.800 € + impuestos y gastos 26.649 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 49.800 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 24.900 €
- Notaría y registro
- 949 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 76.449 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 12.450 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 8.000 €
Pintura y retoques: unos 3.000 €, más un 25% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 76.000 € a 84.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Sin ascensor: si la comunidad lo instala, la obra cuesta entre 40.000 y 250.000 € para todo el edificio (hay ayudas del Consorci cuando la convocatoria está abierta).
- Edificio de más de 45 años: pide el informe de la ITE. Si encontró defectos, habrá obras que pagan los vecinos.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
pisos.com
comprobado el 28 sept 2026
249.000 €Ver anuncio original ↗Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
249.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Prosperitat
- Esta vivienda
- 3.716 €
- con obra: 3.773 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Pocos pisos turísticos cerca: 4 a menos de 250 m
- Centro de salud a 3 min a pie
- 39 líneas de bus a menos de 300 m
A menos de 800 m: 11 escuelas de primaria (8 públicas), 9 institutos y 5 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.