1.431.712 €
7.781 €/m²
184 m² · 2 dorm. · 2 baños · 5.ª planta, con ascensor · terraza o balcón
120 m² útiles · Datos que faltan: el año de construcción
El Besòs i el Maresme, Sant Martí
Lo que conviene saber
El vendedor es gran tenedor y el anuncio da tres superficies distintas (140, 120 útiles y 184 construidos). El precio incluye trastero y parking.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- €/m² 14% bajo la zonaPide 7.781 €/m²; la mediana de 117 viviendas comparables en el distrito es 9.073 €/m².
- Obra nuevaTiene un seguro de 10 años para daños en la estructura.
- Planta alta con ascensor
- Terraza o balcón
- Plaza de parking incluida en el precioDice el anuncio: «El precio incluye trastero y plaza de aparcamiento.»
- Trastero incluido en el precioDice el anuncio: «El precio incluye trastero y plaza de aparcamiento.»
Antes de ofertar: 7 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia la superficie real: el anuncio da 140, 120 útiles y 184 construidos.
- Preguntar a la agencia qué implica que el vendedor sea gran tenedor y si la zona tensionada afecta a la compra.
- Pedir fotos reales de esta vivienda, pues las del anuncio son genéricas.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La licencia de primera ocupación y el seguro decenal.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
445.698 €
Entrada 286.342 € + impuestos y gastos 159.356 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 286.342 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10,95%)
- 156.805 €
- Notaría y registro
- 1.751 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 445.698 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 85.220 € menos de impuesto.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
pisos.com
comprobado el 28 sept 2026
1.431.712 €Ver anuncio original ↗
Precios en El Besòs i el Maresme
- Esta vivienda
- 7.781 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Pocos pisos turísticos cerca: 32 a menos de 250 m
- Centro de salud a 4 min a pie
- 11 líneas de bus a menos de 300 m
A menos de 800 m: 10 escuelas de primaria (5 públicas), 6 institutos y 2 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.