285.000 €
4.318 €/m²
66 m² · 3 dorm. · 1 baño · Construido en 1972
El anuncio no dice si los m² son construidos o útiles · Certificado energético G · Datos que faltan: si tiene ascensor
Sants - Badal, Sants-Montjuïc
Carrer de Sugranyes
Lo que conviene saber
Piso de 66 m² en segunda planta, con dos ascensores. No tiene calefacción ni aire acondicionado.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Edificio de 1972Anterior a la norma de aislamiento de 1980: suele ser fría en invierno y calurosa en verano. Pide el informe de la ITE.
- Certificado energético GPoco eficiente: facturas de luz y calefacción más altas.
- Sin calefacciónDice el anuncio: «La vivienda no dispone de sistema de calefacción ni aire acondicionado»
- €/m² 11% bajo la zonaPide 4.318 €/m²; la mediana de 32 viviendas comparables en el barrio es 4.826 €/m².
Antes de ofertar: 9 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia si el parking de la comunidad se puede comprar o alquilar y a qué precio.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
87.283 €
Entrada 57.000 € + impuestos y gastos 30.283 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 57.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 28.500 €
- Notaría y registro
- 983 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 87.283 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 14.250 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
4.000 € a 51.000 €
Reforma parcial (cocina, baño, electricidad): unos 27.000 €, más un 25% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 91.000 € a 138.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Edificio de más de 45 años: pide el informe de la ITE. Si encontró defectos, habrá obras que pagan los vecinos.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
La Casa Agency
Publicado el 6 may 2026 · comprobado el 28 sept 2026
285.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Sants - Badal
- Esta vivienda
- –
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
A menos de 800 m: 7 escuelas de primaria (4 públicas), 4 institutos y 12 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.