345.000 €
3.876 €/m²
89 m² · 1 dorm. · bajo, con ascensor · Construido en 1900
89 m² útiles · Certificado energético E · Honorarios de agencia para el comprador
Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera, Ciutat Vella
Carrer de les Basses de Sant Pere
Lo que conviene saber
Dúplex de 89 m² con cédula de habitabilidad y trastero incluido. Los honorarios de agencia se pagan aparte del precio.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Finca de 1900Muros de carga y vigas antiguas. Pide el informe de la ITE y pregunta por vigas, tejado e instalaciones.
- Planta baja
- Publicada hace 7 meses
- €/m² 30% bajo la zonaPide 3.876 €/m²; la mediana de 122 viviendas comparables en el barrio es 5.543 €/m².
- Trastero incluido en el precioDice el anuncio: «Incluye práctico trastero.»
- Piso exteriorDice el anuncio: «Vivienda exterior que aporta mayor luminosidad natural.»
Antes de ofertar: 9 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia la cédula de habitabilidad y la comercial, y aclarar el uso de la vivienda
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
105.338 €
Entrada 69.000 € + impuestos y gastos 36.338 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 69.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 34.500 €
- Notaría y registro
- 1.038 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 105.338 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 17.250 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
5.000 € a 71.000 €
Reforma parcial (cocina, baño, electricidad): unos 28.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 111.000 € a 177.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Ascensor anterior a 2000: puede necesitar las mejoras de seguridad que exige la norma de 2024 (hasta unos 40.000 € por ascensor).
- Edificio de más de 45 años: pide el informe de la ITE. Si encontró defectos, habrá obras que pagan los vecinos.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Housfy
Publicado el 2 mar 2026 · comprobado el 28 sept 2026
345.000 €Ver anuncio original ↗Habitaclia
comprobado el 29 sept 2026
345.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera
- Esta vivienda
- 3.876 €
- con obra: 4.292 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- La estación más cercana está a 6 min a pie: Barcelona Arc de Triomf
- Ruido moderado en la calle: unos 62 dB de media
- 47 pisos turísticos con licencia a menos de 250 m
- Parque grande a 230 m: Parc de la Ciutadella
- Centro de salud a 4 min a pie
- 8 líneas de bus a menos de 300 m
- Mercado municipal a 5 min a pie: Mercat Santa Caterina
Líneas a 10 min a pie: L1, L4, R1, R4
A menos de 500 m: 4 escuelas de primaria (3 públicas), 3 institutos y 2 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.