315.000 €
6.300 €/m²
50 m² · 3 dorm. · 1 baño · 4.ª planta, con ascensor
Buen estado · Certificado energético G · Comunidad: 100 € al mes · IBI: 26 € al mes · Datos que faltan: el año de construcción
La Font de la Guatlla, Sants-Montjuïc
Carrer de Sant Fructuós 1
Lo que conviene saber
Piso de 3 habitaciones en 4.ª planta con ascensor, disponible de inmediato. Gastos mensuales: comunidad 100 € e IBI 26,04 €.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- €/m² 15% sobre la zonaPide 6.300 €/m²; la mediana de 154 viviendas comparables en el distrito es 5.498 €/m².
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- Certificado energético GPoco eficiente: facturas de luz y calefacción más altas.
- Planta alta con ascensor
- Piso exteriorDice el anuncio: «el piso es muy exterior»
Antes de ofertar: 9 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia qué se ha actualizado exactamente en el piso y en qué año.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
96.310 €
Entrada 63.000 € + impuestos y gastos 33.310 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 63.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 31.500 €
- Notaría y registro
- 1.010 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 96.310 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 15.750 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 6.000 €
Pintura y retoques: unos 2.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 96.000 € a 102.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).Habitaclia indica un precio anterior de 335.000 € (sin fecha).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026 · La fuente indica un precio anterior de 335.000 € (sin fecha)
315.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Font de la Guatlla
- Esta vivienda
- 6.300 €
- con obra: 6.359 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- Calle ruidosa: unos 67 dB de media
- Zona de ocio nocturno: unos 55 dB por la noche
- 58 pisos turísticos con licencia a menos de 250 m
- El parque grande más cercano está a 440 m
- El centro de salud más cercano está a 11 min a pie
- Estación a 4 min a pie: Barcelona - Plaça Espanya
- 26 líneas de bus a menos de 300 m
Líneas a 10 min a pie: L1, L3, L8, R5, R6, R50, R53, R60, R63, S3, S4, S8, S9
A menos de 500 m: 4 escuelas de primaria (2 públicas), 3 institutos y 2 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.