1.225.000 €
6.218 €/m²
197 m² · 2 dorm. · 4 baños · entrega 2025
El anuncio no dice si los m² son construidos o útiles · Datos que faltan: el año de construcción, si tiene ascensor
Provençals del Poblenou, Sant Martí
Lo que conviene saber
Obra nueva en los edificios protegidos rehabilitados de Can Ricart, 25 lofts. El texto describe el conjunto, no esta vivienda, y sitúa el ascensor solo en los tríplex.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 28 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Publicada hace 19 meses
- Obra nuevaTiene un seguro de 10 años para daños en la estructura.
Antes de ofertar: 8 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia la ficha de esta unidad: nave, planta, superficie y si tiene terraza o jardín.
- Preguntar al vendedor si esta vivienda concreta dispone de ascensor.
- Solicitar la memoria de calidades firmada, ya que algunos acabados se citan solo para los tríplex.
- Preguntar a la agencia qué limita la protección del edificio para futuras obras en la vivienda.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La licencia de primera ocupación y el seguro decenal.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
388.307 €
Entrada 245.000 € + impuestos y gastos 143.307 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 245.000 €
- IVA (10%)
- 122.500 €
- Actos jurídicos documentados, AJD (1,5%)
- 18.375 €
- Notaría y registro
- 1.632 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 388.307 €
Obra nueva: suponemos el precio sin IVA. Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 18.375 € menos de impuesto.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
aProperties
Publicado el 7 feb 2025 · comprobado el 28 sept 2026
1.225.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Provençals del Poblenou
- Esta vivienda
- –
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Parque grande a 260 m
- Centro de salud a 7 min a pie
A menos de 800 m: 15 escuelas de primaria (11 públicas), 6 institutos y 9 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.