1.140.000 €
5.729 €/m²
199 m² · 4 dorm. · 2 baños · con ascensor · Construido en 1900
El anuncio no dice si los m² son construidos o útiles
La Dreta de l'Eixample, Eixample
Lo que conviene saber
Piso de 199 m² en un edificio de 1900 con ascensor. El anuncio habla de un proyecto de reforma contemporánea, sin dar más datos legales.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Finca de 1900Muros de carga y vigas antiguas. Pide el informe de la ITE y pregunta por vigas, tejado e instalaciones.
- Anuncio para inversoresSe anuncia para inversores, lo que suele indicar que hay inquilino. Confírmalo antes de visitar.
- €/m² 36% bajo la zonaPide 5.729 €/m²; la mediana de 367 viviendas comparables en el barrio es 8.952 €/m².
- Piso exteriorDice el anuncio: «exterior rooms with balconies both onto the street»
Antes de ofertar: 11 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia si la vivienda necesita reforma y qué instalaciones están en uso.
- Pedir al vendedor la cédula de habitabilidad, dado que el anuncio habla de proyecto de reforma.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
352.183 €
Entrada 228.000 € + impuestos y gastos 124.183 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 228.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10,68%)
- 121.800 €
- Notaría y registro
- 1.583 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 352.183 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 64.800 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
12.000 € a 264.000 €
Reforma parcial (cocina, baño, electricidad): unos 35.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 364.000 € a 616.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Ascensor anterior a 2000: puede necesitar las mejoras de seguridad que exige la norma de 2024 (hasta unos 40.000 € por ascensor).
- Edificio de más de 45 años: pide el informe de la ITE. Si encontró defectos, habrá obras que pagan los vecinos.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Urbane International Real Estate
Publicado el 20 jun 2026 · comprobado el 28 sept 2026
1.140.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Dreta de l'Eixample
- Esta vivienda
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- Anuncios del barrio
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- Vendido (12 meses)
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Ubicación
El anuncio no da la ubicación en el mapa.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.