829.000 €
4.208 €/m²
197 m² · 4 dorm. · terraza o balcón · Construido en 1991
197 m² útiles · Certificado energético E · Honorarios de agencia para el comprador · Datos que faltan: si tiene ascensor
La Font d'en Fargues, Horta-Guinardó
Carrer de Pedrell
Lo que conviene saber
Casa de 197 m2 con 4 habitaciones, todo exterior, jardín privado, garaje y trastero. Los honorarios de agencia van aparte del precio.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Publicada hace 6 meses
- Terraza o balcón
- Piso exteriorDice el anuncio: «Todo exterior.»
Antes de ofertar: 8 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia si garaje y trastero están incluidos en el precio o se pagan aparte.
- Pedir a la agencia qué muebles se incluirían y si tienen coste.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
253.194 €
Entrada 165.800 € + impuestos y gastos 87.394 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 165.800 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10,28%)
- 85.190 €
- Notaría y registro
- 1.404 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 253.194 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 43.740 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 41.000 €
Puesta al día: unos 17.000 €, más un 15% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 253.000 € a 294.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Housfy
Publicado el 18 mar 2026 · comprobado el 28 sept 2026
829.000 €Ver anuncio original ↗Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
829.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Font d'en Fargues
- Esta vivienda
- 4.208 €
- con obra: 4.306 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- La estación más cercana está a 7 min a pie: el Carmel
- Ruido moderado en la calle: unos 63 dB de media
- El parque grande más cercano está a 480 m
- Pocos pisos turísticos cerca: 1 a menos de 250 m
- Centro de salud a 9 min a pie
- 8 líneas de bus a menos de 300 m
- Mercado municipal a 6 min a pie: Mercat Carmel
Líneas a 10 min a pie: L5
A menos de 500 m: 6 escuelas de primaria (4 públicas), 3 institutos y 4 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.