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Foto del anuncio

270.000 €

2.935 €/m²

92 m² · 3 dorm. · 1 baño · 2.ª planta · Construido en 1958

Buen estado · Certificado energético F · Datos que faltan: si tiene ascensor

La Teixonera, Horta-Guinardó

Carrer de Fastenrath

Ver el anunciopisos.com(se abre en otra pestaña)Anunciada en 3 webs

Lo que conviene saber

Piso con cédula de habitabilidad y plaza de aparcamiento incluida, cerca del inmueble. Nuestros datos marcan riesgo de aluminosis por el año 1958.

Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.

  • Edificio de 1958Entre 1950 y 1970 se usó cemento aluminoso en parte de las vigas. Pide la ITE y pregunta si se revisó la aluminosis.
  • Certificado energético FPoco eficiente: facturas de luz y calefacción más altas.
  • €/m² 31% bajo la zonaPide 2.935 €/m²; la mediana de 151 viviendas comparables en el distrito es 4.234 €/m².
  • Plaza de parking incluida en el precioDice el anuncio: «INCLUYE UNA PLAZA DE APARCAMIENTO cerca del inmueble.»
  • Piso exteriorDice el anuncio: «estancias EXTERIORES que aportan mucha luz natural»
Antes de ofertar: 10 cosas que pedir o preguntar
  • Pedir a la agencia dónde está la plaza y si consta en escritura o se cede aparte.
  • Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
  • Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
  • El último recibo pagado del IBI.
  • La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
  • El informe y el certificado de la ITE del edificio.
  • Si la ITE revisó la aluminosis de las vigas.
  • Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
  • Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
  • Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
La lista completa, paso a paso →

Lo que necesitas para comprarla

Para comprar

82.769 €

Entrada 54.000 € + impuestos y gastos 28.769 €

Cuota de la hipoteca

–

Desglose de impuestos y gastos
Entrada (20%)
54.000 €
Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
27.000 €
Notaría y registro
969 €
Gestoría
400 €
Tasación
400 €
Para comprar
82.769 €

Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.

Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 13.500 € menos de impuesto.

Obra, aparte: muy variable

0 € a 11.000 €

Pintura y retoques: unos 4.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 83.000 € a 94.000 €.

Posibles derramas del edificio, aparte

  • Edificio de más de 45 años: pide el informe de la ITE. Si encontró defectos, habrá obras que pagan los vecinos.

Precio en el tiempo

Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).

¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →

Dónde se anuncia

Precios en La Teixonera

Esta vivienda
2.935 €
con obra: 2.993 €
Anuncios del barrio
–
Vendido (12 meses)
–
Evolución de precios en la Teixonera →

Ubicación

Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.

Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.

  • Pocos pisos turísticos cerca: 27 a menos de 250 m

A menos de 800 m: 10 escuelas de primaria (5 públicas), 8 institutos y 5 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.

Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.

Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.