295.000 €
3.642 €/m²
81 m² · 3 dorm. · 1 baño · terraza o balcón · Construido en 1967
El anuncio no dice si los m² son construidos o útiles · Certificado energético E · Honorarios de agencia para el comprador · Datos que faltan: si tiene ascensor
La Marina de Port, Sants-Montjuïc
Carrer de l'Energia
Lo que conviene saber
Piso de 81 m² exterior con ascensor y fachada rehabilitada ya pagada por el vendedor. Los honorarios de agencia van aparte del precio.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Edificio de 1967Entre 1950 y 1970 se usó cemento aluminoso en parte de las vigas. Pide la ITE y pregunta si se revisó la aluminosis.
- €/m² 19% bajo la zonaPide 3.642 €/m²; la mediana de 79 viviendas comparables en el barrio es 4.505 €/m².
- Terraza o balcón
- Las derramas las paga el vendedorDice el anuncio: «Fachada recién rehabilitada (totalmente liquidada por la propiedad)»
- Finca rehabilitadaDice el anuncio: «Fachada recién rehabilitada»
- Piso exteriorDice el anuncio: «vivienda toda exterior con triple orientación»
Antes de ofertar: 11 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia el importe de los honorarios y cuándo se pagan.
- Pedir al administrador el acta que confirme la fachada pagada y sin otras derramas.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la ITE revisó la aluminosis de las vigas.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
90.292 €
Entrada 59.000 € + impuestos y gastos 31.292 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 59.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 29.500 €
- Notaría y registro
- 992 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 90.292 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 14.750 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
5.000 € a 65.000 €
Reforma parcial (cocina, baño, electricidad): unos 28.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 95.000 € a 155.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Edificio de más de 45 años: pide el informe de la ITE. Si encontró defectos, habrá obras que pagan los vecinos.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
La Casa Agency
Publicado el 6 may 2026 · comprobado el 28 sept 2026
295.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Marina de Port
- Esta vivienda
- –
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Pocos pisos turísticos cerca: 0 a menos de 250 m
A menos de 800 m: 6 escuelas de primaria (4 públicas), 2 institutos y 4 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.