410.000 €
3.417 €/m²
120 m² · 3 dorm. · 1.ª planta, sin ascensor
Buen estado · Datos que faltan: el año de construcción
El Barri Gòtic, Ciutat Vella
Calle Banys Nous
Lo que conviene saber
Primer piso en finca restaurada, sin ascensor según nuestros datos. El anuncio indica 110 m² y nuestros datos 120 m².
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- €/m² 37% bajo la zonaPide 3.417 €/m²; la mediana de 188 viviendas comparables en el barrio es 5.429 €/m².
- Finca rehabilitadaDice el anuncio: «En una finca totalmente restaurada y perfectamente conservada»
Antes de ofertar: 11 cosas que pedir o preguntar
- Pregunte a la agencia la superficie real: 110 m² en el anuncio, 120 m² en nuestros datos
- Pida al administrador qué obras se hicieron en la finca y si hay derramas o ITE
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
124.897 €
Entrada 82.000 € + impuestos y gastos 42.897 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 82.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 41.000 €
- Notaría y registro
- 1.097 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 124.897 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 20.500 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 15.000 €
Pintura y retoques: unos 5.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 125.000 € a 140.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
410.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en El Barri Gòtic
- Esta vivienda
- 3.417 €
- con obra: 3.475 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
A menos de 800 m: 9 escuelas de primaria (6 públicas), 5 institutos y 7 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.