570.000 €
4.790 €/m²
119 m² · 3 dorm. · 2 baños · bajo, con ascensor · Construido en 2002
Buen estado · Certificado energético E
Can Baró, Horta-Guinardó
Carrer Tenerife
Lo que conviene saber
Vivienda de 119 m2 construidos y 91 útiles, en varios niveles, en planta baja según nuestros datos. Finca de 2002 con ascensor y cuatro vecinos.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- €/m² 14% sobre la zonaPide 4.790 €/m²; la mediana de 74 viviendas comparables en el distrito es 4.185 €/m².
- Planta baja
Antes de ofertar: 6 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia cómo se reparten los niveles y si el espacio loft tiene altura y uso como vivienda
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
173.045 €
Entrada 114.000 € + impuestos y gastos 59.045 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 114.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 57.000 €
- Notaría y registro
- 1.245 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 173.045 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 28.500 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 13.000 €
Pintura y retoques: unos 5.000 €, más un 15% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 173.000 € a 186.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
570.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Can Baró
- Esta vivienda
- 4.790 €
- con obra: 4.842 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Parque grande a 110 m
A menos de 800 m: 11 escuelas de primaria (7 públicas), 7 institutos y 10 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.