1.440.000 €
4.114 €/m²
350 m² · 5 dorm. · 3 baños · terraza o balcón
El anuncio no dice si los m² son construidos o útiles · Certificado energético D · Plaza de parking incluida · Sin honorarios de agencia para el comprador · Datos que faltan: el año de construcción, si tiene ascensor
Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes, Sarrià-Sant Gervasi
Lo que conviene saber
Casa unifamiliar de 507 m² construidos con jardín y piscina, presentada como obra nueva. El comprador no paga honorarios de agencia.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- El anuncio dice 507 m², distinto de nuestros datosDice el anuncio: «vivienda unifamiliar de 507 m² construidos»
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- Publicada hace más de 5 años
- €/m² 36% bajo la zonaPide 4.114 €/m²; la mediana de 40 viviendas comparables en el distrito es 6.472 €/m².
- Terraza o balcón
- Parking incluido
Antes de ofertar: 9 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia qué superficie es la correcta: el anuncio dice 507 m² construidos y nuestros datos 350 m².
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
448.355 €
Entrada 288.000 € + impuestos y gastos 160.355 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 288.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10,96%)
- 157.800 €
- Notaría y registro
- 1.755 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 448.355 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 85.800 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
20.000 € a 465.000 €
Reforma parcial (cocina, baño, electricidad): unos 45.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 469.000 € a 913.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Coldwell Banker España
Publicado el 2 dic 2020 · comprobado el 28 sept 2026
1.440.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes
- Esta vivienda
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- Anuncios del barrio
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- Vendido (12 meses)
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Ubicación
El anuncio no da la ubicación en el mapa.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.