2.500.000 €
3.846 €/m²
650 m² · 9 dorm. · 8 baños
Datos que faltan: el año de construcción, si tiene ascensor
Sant Gervasi - la Bonanova, Sarrià-Sant Gervasi
Distrito Montmar
Lo que conviene saber
Vivienda de 650 m² construidos con 9 habitaciones y 8 baños, en Montmar (Castelldefels). Garaje para dos vehículos y almacenaje en sótano.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- €/m² 39% bajo la zonaPide 3.846 €/m²; la mediana de 29 viviendas comparables en el distrito es 6.311 €/m².
Antes de ofertar: 10 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia si garaje, parking y almacenaje están incluidos en el precio.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
798.165 €
Entrada 500.000 € + impuestos y gastos 298.165 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 500.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (11,8%)
- 295.000 €
- Notaría y registro
- 2.365 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 798.165 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 170.000 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
38.000 € a 863.000 €
Reforma parcial (cocina, baño, electricidad): unos 64.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 836.000 € a 1.661.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
2.500.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Sant Gervasi - la Bonanova
- Esta vivienda
- 3.846 €
- con obra: 3.973 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- El centro de salud más cercano está a 19 min a pie
- Pocos pisos turísticos cerca: 27 a menos de 250 m
A menos de 800 m: 13 escuelas de primaria (1 públicas), 12 institutos y 8 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.