395.000 €
4.489 €/m²
88 m² · 2 dorm. · 1 baño · 1.ª planta, sin ascensor
Certificado energético E · Datos que faltan: el año de construcción
La Salut, Gràcia
Avinguda del Coll del Portell 20
Lo que conviene saber
Piso reformado por completo, con cédula de habitabilidad y vendedor que no es gran tenedor. Sin ascensor, en primera planta.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- €/m² 15% bajo la zonaPide 4.489 €/m²; la mediana de 20 viviendas comparables en el barrio es 5.304 €/m².
Antes de ofertar: 10 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia el año de la reforma y si incluyó instalaciones eléctricas y de agua.
- Pedir al vendedor la fecha de vigencia de la cédula de habitabilidad.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
120.384 €
Entrada 79.000 € + impuestos y gastos 41.384 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 79.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 39.500 €
- Notaría y registro
- 1.084 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 120.384 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 19.750 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
5.000 € a 71.000 €
Reforma parcial (cocina, baño, electricidad): unos 28.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 126.000 € a 191.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
395.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Salut
- Esta vivienda
- 4.489 €
- con obra: 4.908 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- Calle ruidosa: unos 67 dB de media
- La estación más cercana está a 9 min a pie: Lesseps
- Solo 4 líneas de bus a menos de 300 m
- Pocos pisos turísticos cerca: 19 a menos de 250 m
- Parque grande a 150 m: Parc Güell
- Centro de salud a 6 min a pie
- Mercado municipal a 3 min a pie: Mercat Lesseps
Líneas a 10 min a pie: L3
A menos de 500 m: 5 escuelas de primaria (3 públicas), 1 institutos y 4 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.