359.000 €
4.274 €/m²
84 m² · 2 dorm. · 2 baños · bajo, con ascensor · terraza o balcón · Construido en 2009
Reformado · Certificado energético E
Verdun, Nou Barris
Lo que conviene saber
Bajo dúplex de 84 m² construidos, reformado, con terraza privada de 90 m² y ascensor en finca de 2009. Algunas imágenes son renders.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- €/m² 12% sobre la zonaPide 4.274 €/m²; la mediana de 109 viviendas comparables en el distrito es 3.829 €/m².
- Planta baja
- Terraza o balcón
- Electricidad y fontanería renovadasDice el anuncio: «Instalaciones de electricidad y fontanería completamente renovadas.»
Antes de ofertar: 6 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia fotos reales, ya que hay renders orientativos del salón y la terraza.
- Preguntar al vendedor si la terraza consta en escritura y catastro, y su superficie registrada.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
109.551 €
Entrada 71.800 € + impuestos y gastos 37.751 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 71.800 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 35.900 €
- Notaría y registro
- 1.051 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 109.551 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 17.950 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 9.000 €
Pintura y retoques: unos 4.000 €, más un 10% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 110.000 € a 118.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
359.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Verdun
- Esta vivienda
- 4.274 €
- con obra: 4.323 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Pocos pisos turísticos cerca: 5 a menos de 250 m
- Centro de salud a 10 min a pie
- 16 líneas de bus a menos de 300 m
A menos de 800 m: 16 escuelas de primaria (9 públicas), 12 institutos y 9 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.