390.000 €
5.342 €/m²
73 m² · 2 dorm. · 2 baños · 4.ª planta, con ascensor · terraza o balcón · Construido en 2006
Buen estado · Certificado energético F
La Teixonera, Horta-Guinardó
Carrer de Fastenrath
Lo que conviene saber
Piso de 2 habitaciones con trastero incluido y terraza privada de 22 m². Los gastos e impuestos no están incluidos en el precio.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- €/m² 19% sobre la zonaPide 5.342 €/m²; la mediana de 181 viviendas comparables en el distrito es 4.485 €/m².
- Certificado energético FPoco eficiente: facturas de luz y calefacción más altas.
- Planta alta con ascensor
- Terraza o balcón
- Trastero incluido en el precioDice el anuncio: «la vivienda incluye un trastero de aproximadamente 10 m² útiles»
Antes de ofertar: 4 cosas que pedir o preguntar
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
118.879 €
Entrada 78.000 € + impuestos y gastos 40.879 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 78.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 39.000 €
- Notaría y registro
- 1.079 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 118.879 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 19.500 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 8.000 €
Pintura y retoques: unos 3.000 €, más un 15% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 119.000 € a 127.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).Tecnocasa indica un precio anterior de 400.000 € (sin fecha).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Tecnocasa
comprobado el 28 sept 2026 · La fuente indica un precio anterior de 400.000 € (sin fecha)
390.000 €Ver anuncio original ↗pisos.com
comprobado el 28 sept 2026 · La fuente indica un precio anterior de 400.000 € (sin fecha)
390.000 €Ver anuncio original ↗Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026 · La fuente indica un precio anterior de 400.000 € (sin fecha)
390.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Teixonera
- Esta vivienda
- 5.342 €
- con obra: 5.394 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Pocos pisos turísticos cerca: 28 a menos de 250 m
- Parque grande a 290 m
A menos de 800 m: 9 escuelas de primaria (3 públicas), 8 institutos y 8 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.