795.000 €
7.227 €/m²
110 m² · 4 dorm. · 2 baños · 2.ª planta, con ascensor · terraza o balcón
Buen estado · Certificado energético E · Sin honorarios de agencia para el comprador · Datos que faltan: el año de construcción
Les Tres Torres, Sarrià-Sant Gervasi
Eguilaz 10
Lo que conviene saber
Piso de 4 dormitorios con ascensor en edificio reformado. Plaza de aparcamiento opcional aparte y sin honorarios de agencia para el comprador.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- La plaza de parking se paga aparteDice el anuncio: «Plaza de aparcamiento opcional en la misma finca»
- Terraza o balcón
- Finca rehabilitadaDice el anuncio: «el edificio ya ha sido reformado»
Antes de ofertar: 10 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia qué obras se hicieron en el edificio y en qué año.
- Preguntar el precio de la plaza de aparcamiento opcional y si se vende aparte.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
242.635 €
Entrada 159.000 € + impuestos y gastos 83.635 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 159.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10,25%)
- 81.450 €
- Notaría y registro
- 1.385 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 242.635 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 41.700 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 14.000 €
Pintura y retoques: unos 5.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 243.000 € a 256.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
795.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Les Tres Torres
- Esta vivienda
- 7.227 €
- con obra: 7.286 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- Calle ruidosa: unos 75 dB de media
- La estación más cercana está a 8 min a pie: Les Tres Torres
- Algo de ruido de ocio por la noche: unos 47 dB
- 20 pisos turísticos con licencia a menos de 250 m
- El centro de salud más cercano está a 15 min a pie
- Parque grande a 30 m: Jardins del Camp de Sarrà
- 6 líneas de bus a menos de 300 m
Líneas a 10 min a pie: L6, S1, S2, T1, T2, T3
A menos de 500 m: 1 escuelas de primaria (0 públicas), 1 institutos y 1 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.