615.000 €
3.289 €/m²
187 m² · 2 dorm. · 3 baños · con ascensor · terraza o balcón · Construido en 2020
Sin honorarios de agencia para el comprador
Sant Martí de Provençals, Sant Martí
Lo que conviene saber
Dúplex de 2020 con 187 m² construidos y terraza privada de 92 m². La comisión de agencia está incluida en el precio publicado.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- 65% más barato que la zona: comprueba por quéPide 3.289 €/m²; la mediana de 100 viviendas comparables en el distrito es 9.368 €/m². Suele haber una razón: inquilino, cargas, obras pendientes o problemas legales.
- Terraza o balcón
Antes de ofertar: 5 cosas que pedir o preguntar
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
186.731 €
Entrada 123.000 € + impuestos y gastos 63.731 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 123.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10,02%)
- 61.650 €
- Notaría y registro
- 1.281 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 186.731 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 30.900 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 20.000 €
Pintura y retoques: unos 8.000 €, más un 10% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 187.000 € a 206.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 29 sept 2026
615.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Sant Martí de Provençals
- Esta vivienda
- 3.289 €
- con obra: 3.338 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Pocos pisos turísticos cerca: 16 a menos de 250 m
- Parque grande a 180 m
A menos de 800 m: 12 escuelas de primaria (7 públicas), 5 institutos y 6 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.