285.000 €
7.500 €/m²
38 m² · 1 dorm. · 1 baño · terraza o balcón · Construido en 1875
28 m² útiles · Reformado · El anuncio avisa de gastos aparte sin indicar el importe. · Datos que faltan: si tiene ascensor
La Salut, Gràcia
Calle Albigesos 14
Lo que conviene saber
Piso de 1 habitación con cédula de habitabilidad y vendedor que no es gran tenedor. Superficie de 28 m² útiles y 38 construidos.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Finca de 1875Muros de carga y vigas antiguas. Pide el informe de la ITE y pregunta por vigas, tejado e instalaciones.
- Gastos obligatorios aparte
- Terraza o balcón
Antes de ofertar: 10 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia aclarar la superficie: el anuncio da 35, 28 útiles y 38 construidos.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
87.283 €
Entrada 57.000 € + impuestos y gastos 30.283 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 57.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 28.500 €
- Notaría y registro
- 983 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 87.283 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 14.250 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 5.000 €
Pintura y retoques: unos 2.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 87.000 € a 92.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Edificio de más de 45 años: pide el informe de la ITE. Si encontró defectos, habrá obras que pagan los vecinos.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
ShBarcelona
Publicado el 10 ago 2026 · comprobado el 28 sept 2026
285.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Salut
- Esta vivienda
- 7.500 €
- con obra: 7.559 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- La estación más cercana está a 8 min a pie: Lesseps
- Ruido moderado en la calle: unos 63 dB de media
- 28 pisos turísticos con licencia a menos de 250 m
- Parque grande a 280 m: Plaça de Lesseps
- Centro de salud a 9 min a pie
- 5 líneas de bus a menos de 300 m
- Mercado municipal a 4 min a pie: Mercat Lesseps
Líneas a 10 min a pie: L3
A menos de 500 m: 4 escuelas de primaria (4 públicas), 2 institutos y 2 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.