1.220.000 €
3.169 €/m²
385 m² · 6 dorm. · 5 baños · terraza o balcón · Construido en 2001
Buen estado · Certificado energético E · Datos que faltan: si tiene ascensor
Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes, Sarrià-Sant Gervasi
Lo que conviene saber
Casa independiente de 385 m² construidos en parcela de 464 m², con garaje individual incluido. Precio muy por debajo de comparables de su distrito.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- 40% más barato que la zona: comprueba por quéPide 3.169 €/m²; la mediana de 47 viviendas comparables en el distrito es 5.303 €/m². Suele haber una razón: inquilino, cargas, obras pendientes o problemas legales.
- Terraza o balcón
- Plaza de parking incluida en el precioDice el anuncio: «la propiedad incluye un garaje individual»
Antes de ofertar: 6 cosas que pedir o preguntar
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
377.829 €
Entrada 244.000 € + impuestos y gastos 133.829 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 244.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10,77%)
- 131.400 €
- Notaría y registro
- 1.629 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 377.829 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 70.400 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 42.000 €
Pintura y retoques: unos 17.000 €, más un 15% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 378.000 € a 420.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).Habitaclia indica un precio anterior de 1.249.000 € (sin fecha).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026 · La fuente indica un precio anterior de 1.249.000 € (sin fecha)
1.220.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes
- Esta vivienda
- 3.169 €
- con obra: 3.221 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Ningún parque grande a menos de 600 m
- El mercado municipal más cercano está a más de 15 min a pie
- Pocos pisos turísticos cerca: 2 a menos de 250 m
A menos de 800 m: 2 escuelas de primaria (2 públicas), 0 institutos y 1 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.