230.000 €
2.949 €/m²
78 m² · 2 dorm. · 1 baño · bajo, sin ascensor · terraza o balcón
70 m² útiles · Buen estado · Certificado energético E · Datos que faltan: el año de construcción
Can Baró, Horta-Guinardó
Carrer de Josep Serrano 51
Lo que conviene saber
Piso en planta baja de 78 m², sin ascensor según nuestros datos. Anuncia cédula de habitabilidad y ausencia de hipoteca.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- Planta baja
- €/m² 32% bajo la zonaPide 2.949 €/m²; la mediana de 221 viviendas comparables en el distrito es 4.356 €/m².
- Terraza o balcón
Antes de ofertar: 10 cosas que pedir o preguntar
- Pedir al vendedor copia de la cédula de habitabilidad y de la escritura.
- Preguntar qué se incluye en la venta: cámaras, router y electrodomésticos.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
70.732 €
Entrada 46.000 € + impuestos y gastos 24.732 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 46.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 23.000 €
- Notaría y registro
- 932 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 70.732 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 11.500 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 10.000 €
Pintura y retoques: unos 4.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 71.000 € a 80.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
pisos.com · Particular (identidad no verificada por nosotros)
comprobado el 28 sept 2026
230.000 €Ver anuncio original ↗Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
230.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Can Baró
- Esta vivienda
- 2.949 €
- con obra: 3.007 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- Sin metro, FGC, tranvía ni Rodalies a menos de 10 min a pie
- Ruido moderado en la calle: unos 62 dB de media
- 21 pisos turísticos con licencia a menos de 250 m
- Solo 4 líneas de bus a menos de 300 m
- Parque grande a 250 m: Parc del Guinardó
- Centro de salud a 7 min a pie
A menos de 500 m: 2 escuelas de primaria (0 públicas), 4 institutos y 2 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.