379.000 €
4.797 €/m²
79 m² · 3 dorm. · 1 baño · 4.ª planta, sin ascensor · terraza o balcón
Certificado energético F · Honorarios de agencia para el comprador · Datos que faltan: el año de construcción
La Sagrada Família, Eixample
Plaça de la Sagrada Família
Lo que conviene saber
Piso reformado de 79 m² construidos en 4º sin ascensor, con cocina nueva. Los honorarios de agencia no están incluidos en el precio.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- 4.ª planta sin ascensorSi la comunidad decide instalarlo, la obra la pagan los vecinos.
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- Certificado energético FPoco eficiente: facturas de luz y calefacción más altas.
- €/m² 20% bajo la zonaPide 4.797 €/m²; la mediana de 144 viviendas comparables en el barrio es 6.032 €/m².
- Terraza o balcón
- Piso exteriorDice el anuncio: «3 habitaciones dobles, de las cuales 2 son exteriores»
Antes de ofertar: 11 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia el importe de los honorarios, que no están incluidos.
- Preguntar al vendedor qué partes se reformaron y si hay facturas o garantías.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
- Si la comunidad tiene un proyecto de ascensor y cuánto te tocaría pagar.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
115.569 €
Entrada 75.800 € + impuestos y gastos 39.769 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 75.800 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 37.900 €
- Notaría y registro
- 1.069 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 115.569 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 18.950 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
5.000 € a 63.000 €
Reforma parcial (cocina, baño, electricidad): unos 28.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 120.000 € a 179.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Sin ascensor: si la comunidad lo instala, la obra cuesta entre 40.000 y 250.000 € para todo el edificio (hay ayudas del Consorci cuando la convocatoria está abierta).
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).Habitaclia indica un precio anterior de 415.000 € (sin fecha).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 29 sept 2026 · La fuente indica un precio anterior de 415.000 € (sin fecha)
379.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Sagrada Família
- Esta vivienda
- 4.797 €
- con obra: 5.255 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Muchos pisos turísticos: 917 a menos de 250 m
- Parque grande a 0 m
A menos de 800 m: 13 escuelas de primaria (8 públicas), 9 institutos y 12 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.