165.000 €
3.056 €/m²
54 m² · 1 dorm. · 1 baño · 3.ª planta · terraza o balcón · Construido en 1900
Reformado · Reformado en 2018 · Certificado energético E · Datos que faltan: si tiene ascensor
El Raval, Ciutat Vella
Carrer d'En Robador
Lo que conviene saber
Tercer piso sin ascensor, reformado en 2018. La rehabilitación de la escalera está financiada por la comunidad, sin derrama para el comprador según el anuncio.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Derrama aprobada, según el anuncioDice el anuncio: «Rehabilitación de escalera ya prevista y financiada con fondos de la comunidad: sin derramas para el comprador»
- No sabemos si hay ascensorPregúntalo: es un piso alto.
- Finca de 1900Muros de carga y vigas antiguas. Pide el informe de la ITE y pregunta por vigas, tejado e instalaciones.
- €/m² 32% bajo la zonaPide 3.056 €/m²; la mediana de 152 viviendas comparables en el barrio es 4.518 €/m².
- Terraza o balcón
Antes de ofertar: 9 cosas que pedir o preguntar
- Pedir al administrador el acta que aprueba la rehabilitación de escalera y su financiación con fondos comunes.
- Pedir al vendedor facturas y licencia de la reforma integral de 2018.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
51.172 €
Entrada 33.000 € + impuestos y gastos 18.172 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 33.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 16.500 €
- Notaría y registro
- 872 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 51.172 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 8.250 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 3.000 €
Retoques (reformado hace poco): unos 0 €, más un 10% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 51.000 € a 54.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Edificio de más de 45 años: pide el informe de la ITE. Si encontró defectos, habrá obras que pagan los vecinos.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).Habitaclia indica un precio anterior de 179.000 € (sin fecha).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026 · La fuente indica un precio anterior de 179.000 € (sin fecha)
165.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en El Raval
- Esta vivienda
- 3.056 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
- Centro de salud a 7 min a pie
A menos de 800 m: 12 escuelas de primaria (9 públicas), 7 institutos y 9 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.