345.000 €
6.053 €/m²
57 m² · 2 dorm. · 1 baño · 1.ª planta, con ascensor
Buen estado · Sin honorarios de agencia para el comprador · Datos que faltan: el año de construcción
La Sagrera, Sant Andreu
Plaça de Kobe 16
Lo que conviene saber
Promoción de obra nueva amueblada, sin comisión de agencia para el comprador. Trasteros opcionales aparte; conviene confirmar qué unidad se vende.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- €/m² 53% sobre la zonaPide 6.053 €/m²; la mediana de 84 viviendas comparables en el distrito es 3.954 €/m².
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- El trastero se paga aparteDice el anuncio: «Trasteros opcionales disponibles en la promoción.»
Antes de ofertar: 12 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia qué unidad concreta se vende y qué mobiliario incluye el precio.
- Preguntar si el aparcamiento se vende con la vivienda y a qué precio.
- Preguntar a la agencia por la cuota de comunidad, dados los servicios comunes de la promoción.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
105.338 €
Entrada 69.000 € + impuestos y gastos 36.338 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 69.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 34.500 €
- Notaría y registro
- 1.038 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 105.338 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 17.250 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 7.000 €
Pintura y retoques: unos 3.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 105.000 € a 112.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
345.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en La Sagrera
- Esta vivienda
- 6.053 €
- con obra: 6.111 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- La estación más cercana está a 8 min a pie: Onze de Setembre
- Calle tranquila: unos 54 dB de media
- Pocos pisos turísticos cerca: 2 a menos de 250 m
- Parque grande a 270 m: Parc de la Pegaso
- Centro de salud a 7 min a pie
- 6 líneas de bus a menos de 300 m
Líneas a 10 min a pie: L9N, L10N
A menos de 500 m: 6 escuelas de primaria (4 públicas), 4 institutos y 3 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.