825.000 €
5.810 €/m²
142 m² · 5 dorm. · 2 baños · ático, con ascensor · terraza o balcón · Construido en 1970
115 m² útiles · Certificado energético G
El Camp de l'Arpa del Clot, Sant Martí
Cl Dos de Maig
Lo que conviene saber
Ático de 115 m² útiles según el anuncio, con cédula de habitabilidad y ascensor. Las 2 plazas de parking son opcionales, por 40.000 €.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Edificio de 1970Entre 1950 y 1970 se usó cemento aluminoso en parte de las vigas. Pide la ITE y pregunta si se revisó la aluminosis.
- Certificado energético GPoco eficiente: facturas de luz y calefacción más altas.
- La plaza de parking se paga aparteDice el anuncio: «SE VENDE CON 2 PLAZAS DE PARKING OPCIONALES EN LA MISMA FINCA»
- €/m² 31% bajo la zonaPide 5.810 €/m²; la mediana de 181 viviendas comparables en el distrito es 8.467 €/m².
- Planta alta con ascensor
- Terraza o balcón
Antes de ofertar: 11 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia si los 40.000 € son por las dos plazas o cada una, y si se pueden comprar por separado.
- Pedir al vendedor la superficie construida: el anuncio da 115 m² útiles y nuestros datos 142 m² construidos.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la ITE revisó la aluminosis de las vigas.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
251.952 €
Entrada 165.000 € + impuestos y gastos 86.952 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 165.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10,27%)
- 84.750 €
- Notaría y registro
- 1.402 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 251.952 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 43.500 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
8.000 € a 188.000 €
Reforma parcial (cocina, baño, electricidad): unos 32.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 260.000 € a 440.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Ascensor anterior a 2000: puede necesitar las mejoras de seguridad que exige la norma de 2024 (hasta unos 40.000 € por ascensor).
- Edificio de más de 45 años: pide el informe de la ITE. Si encontró defectos, habrá obras que pagan los vecinos.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Housfy
Publicado el 8 abr 2026 · comprobado el 28 sept 2026
825.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en El Camp de l'Arpa del Clot
- Esta vivienda
- 5.810 €
- con obra: 6.101 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- Ningún parque grande a menos de 600 m
- La estación más cercana está a 6 min a pie: Camp de l'Arpa
- Ruido moderado en la calle: unos 56 dB de media
- 59 pisos turísticos con licencia a menos de 250 m
- Centro de salud a 8 min a pie
- 5 líneas de bus a menos de 300 m
Líneas a 10 min a pie: L1, L2, L5, R1, R2, R2N
A menos de 500 m: 5 escuelas de primaria (3 públicas), 4 institutos y 5 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.