450.000 €
5.769 €/m²
78 m² · 2 dorm. · 1 baño · 1.ª planta, con ascensor · Construido en 1933
70 m² útiles · Buen estado · Reformado en 2021 · Certificado energético D
L'Antiga Esquerra de l'Eixample, Eixample
Lo que conviene saber
Piso de 1933 reformado por completo en 2021, con 78 m² según el texto y nuestros datos. El anuncio da también 80 m².
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Finca de 1933Muros de carga y vigas antiguas. Pide el informe de la ITE y pregunta por vigas, tejado e instalaciones.
- €/m² 26% bajo la zonaPide 5.769 €/m²; la mediana de 112 viviendas comparables en el barrio es 7.832 €/m².
- Reformado en 2021Pide las facturas de la obra y el boletín de la instalación eléctrica.
Antes de ofertar: 9 cosas que pedir o preguntar
- Pedir a la agencia qué se reformó en 2021 (instalaciones, ventanas) y facturas o licencia de obra.
- Preguntar a la agencia la superficie real: el anuncio dice 80 m2 y 78 m2.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
136.934 €
Entrada 90.000 € + impuestos y gastos 46.934 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 90.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 45.000 €
- Notaría y registro
- 1.134 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 136.934 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 22.500 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
0 € a 4.000 €
Retoques (reformado hace poco): unos 0 €, más un 10% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 137.000 € a 141.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Ascensor anterior a 2000: puede necesitar las mejoras de seguridad que exige la norma de 2024 (hasta unos 40.000 € por ascensor).
- Edificio de más de 45 años: pide el informe de la ITE. Si encontró defectos, habrá obras que pagan los vecinos.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Finca Regia Real Estate
comprobado el 28 sept 2026
450.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en L'Antiga Esquerra de l'Eixample
- Esta vivienda
- 5.769 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
El anuncio no da la ubicación en el mapa.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.