159.000 €
3.180 €/m²
50 m² · 2 dorm. · 1 baño · bajo, sin ascensor
Certificado energético F · Datos que faltan: el año de construcción
El Turó de la Peira, Nou Barris
Calle de la Vall d'Ordesa 1 [s.s. 1], 08031 Barcelona (b)
Lo que conviene saber
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- Certificado energético FPoco eficiente: facturas de luz y calefacción más altas.
- Planta baja
- €/m² 15% bajo la zonaPide 3.180 €/m²; la mediana de 127 viviendas comparables en el distrito es 3.729 €/m².
Antes de ofertar: 8 cosas que pedir o preguntar
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
49.367 €
Entrada 31.800 € + impuestos y gastos 17.567 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 31.800 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 15.900 €
- Notaría y registro
- 867 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 49.367 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 7.950 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
3.000 € a 40.000 €
Reforma parcial (cocina, baño, electricidad): unos 26.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 52.000 € a 89.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026
159.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en El Turó de la Peira
- Esta vivienda
- 3.180 €
- con obra: 3.856 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Ubicación que publica el anuncio.
- Ruido moderado en la calle: unos 60 dB de media
- Algo de ruido de ocio por la noche: unos 49 dB
- Solo 3 líneas de bus a menos de 300 m
- Estación a 3 min a pie: Vilapicina
- Pocos pisos turísticos cerca: 0 a menos de 250 m
- Parque grande a 70 m: Parc del Turó de la Peira
- Centro de salud a 7 min a pie
Líneas a 10 min a pie: L5
A menos de 500 m: 5 escuelas de primaria (2 públicas), 4 institutos y 4 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.