520.000 €
5.200 €/m²
100 m² · 2 dorm. · 1 baño · 2.ª planta · terraza o balcón
Certificado energético E · Datos que faltan: el año de construcción, si tiene ascensor
El Parc i la Llacuna del Poblenou, Sant Martí
Calle Avila
Lo que conviene saber
Piso exterior de 70 m2 interiores con terraza compartida con el vecino, separable según acta. Los honorarios de la agencia van aparte del precio.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- El anuncio dice 70 m², distinto de nuestros datosDice el anuncio: «superficie interior de 70m2»
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- €/m² 11% bajo la zonaPide 5.200 €/m²; la mediana de 21 viviendas comparables en el barrio es 5.833 €/m².
- Terraza o balcón
- Piso exteriorDice el anuncio: «Piso totalmente exterior con terraza privada»
Antes de ofertar: 10 cosas que pedir o preguntar
- Pedir al administrador el acta que aprueba dividir la terraza y quién paga la obra
- Aclarar con la agencia la superficie real: 70 m2 interiores en el anuncio frente a 100 m2 construidos
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
157.999 €
Entrada 104.000 € + impuestos y gastos 53.999 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 104.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 52.000 €
- Notaría y registro
- 1.199 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 157.999 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 26.000 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
6.000 € a 102.000 €
Reforma parcial (cocina, baño, electricidad): unos 29.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 164.000 € a 260.000 €.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).Habitaclia indica un precio anterior de 550.000 € (sin fecha).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 28 sept 2026 · La fuente indica un precio anterior de 550.000 € (sin fecha)
520.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en El Parc i la Llacuna del Poblenou
- Esta vivienda
- 5.200 €
- con obra: 5.579 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
A menos de 800 m: 8 escuelas de primaria (5 públicas), 6 institutos y 2 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.