140.000 €
4.242 €/m²
33 m² · 1 dorm. · 1 baño · 5.ª planta, sin ascensor · terraza o balcón
Certificado energético E · Honorarios de agencia para el comprador · Datos que faltan: el año de construcción
Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera, Ciutat Vella
Carrer de Cremat Gran i Xic
Lo que conviene saber
Estudio de 33 m² en un 5º piso sin ascensor que requiere reforma. Los honorarios de agencia no están incluidos en el precio.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- 5.ª planta sin ascensorSi la comunidad decide instalarlo, la obra la pagan los vecinos.
- Año de construcción desconocidoPídelo antes de visitar: cambia lo que hay que revisar. En Barcelona, 8 de cada 10 edificios son de 1980 o antes.
- €/m² 31% bajo la zonaPide 4.242 €/m²; la mediana de 27 viviendas comparables en el barrio es 6.111 €/m².
- Terraza o balcón
- Piso exteriorDice el anuncio: «este estudio exterior y luminoso»
Antes de ofertar: 11 cosas que pedir o preguntar
- Preguntar a la agencia qué reforma necesita y pedir un presupuesto orientativo o el estado de instalaciones.
- Preguntar a la agencia el importe de los honorarios que paga el comprador.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
- Si la comunidad tiene un proyecto de ascensor y cuánto te tocaría pagar.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
43.638 €
Entrada 28.000 € + impuestos y gastos 15.638 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 28.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 14.000 €
- Notaría y registro
- 838 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 43.638 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 7.000 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
2.000 € a 26.000 €
Reforma parcial (cocina, baño, electricidad): unos 25.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 46.000 € a 70.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Sin ascensor: si la comunidad lo instala, la obra cuesta entre 40.000 y 250.000 € para todo el edificio (hay ayudas del Consorci cuando la convocatoria está abierta).
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Habitaclia
comprobado el 29 sept 2026
140.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera
- Esta vivienda
- 4.242 €
- con obra: 5.225 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
Zona aproximada: el anuncio no publica la dirección exacta.
Ubicación aproximada: cifras de la zona, en un radio de unos 300 m. El ruido de la calle solo se da con la dirección exacta.
A menos de 800 m: 8 escuelas de primaria (6 públicas), 5 institutos y 4 escuelas infantiles. Estar cerca no asegura plaza.
Fuentes: Ajuntament de Barcelona, Open Data BCN (CC BY 4.0), datos de 2026; Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (CC BY 4.0); © colaboradores de OpenStreetMap (ODbL); Renfe (CC BY 4.0); Generalitat de Catalunya, Departament d'Educació i Formació Professional; Powered by TRAM Barcelona. Minutos a pie estimados en línea recta.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.