345.000 €
3.450 €/m²
100 m² · 2 dorm. · 2 baños · Construido en 1855
97 m² útiles · Sin honorarios de agencia para el comprador · Datos que faltan: si tiene ascensor
El Barri Gòtic, Ciutat Vella
Lo que conviene saber
Dúplex reformado en planta baja interior, 97 m² útiles, 2 dormitorios. Honorarios de agencia a cargo del vendedor salvo acuerdo con el comprador.
Lectura del texto del anuncio hecha con IA el 29 sept 2026; cada dato se comprueba con sus propias palabras.
- Finca de 1855Muros de carga y vigas antiguas. Pide el informe de la ITE y pregunta por vigas, tejado e instalaciones.
- Piso interiorDice el anuncio: «Duplex planta baja interior»
- €/m² 36% bajo la zonaPide 3.450 €/m²; la mediana de 211 viviendas comparables en el barrio es 5.408 €/m².
Antes de ofertar: 10 cosas que pedir o preguntar
- Pedir al vendedor la cédula de habitabilidad de la vivienda, que es planta baja interior.
- Nota simple del Registro: quién es el dueño y si hay hipotecas o embargos.
- Certificado de deudas con la comunidad, con las derramas ya aprobadas.
- El último recibo pagado del IBI.
- La cédula de habitabilidad vigente: sin ella no se pueden dar de alta la luz ni el agua.
- El certificado energético: es obligatorio y el anuncio no lo muestra.
- El informe y el certificado de la ITE del edificio.
- Si la instalación eléctrica se ha renovado (boletín eléctrico).
- Si quedan tuberías de plomo: al hacer obra hay que cambiarlas.
- Si hay uralita o amianto en tejado, bajantes o depósitos.
Lo que necesitas para comprarla
Para comprar
105.338 €
Entrada 69.000 € + impuestos y gastos 36.338 €
Cuota de la hipoteca
–
Desglose de impuestos y gastos
- Entrada (20%)
- 69.000 €
- Impuesto de transmisiones, ITP (10%)
- 34.500 €
- Notaría y registro
- 1.038 €
- Gestoría
- 400 €
- Tasación
- 400 €
- Para comprar
- 105.338 €
Estimación con el precio pedido y los impuestos de Cataluña vigentes. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio, el impuesto se calcula sobre él.
Con 35 años o menos, base imponible de hasta 36.000 € y como vivienda habitual, pagas 17.250 € menos de impuesto.
Obra, aparte: muy variable
6.000 € a 102.000 €
Reforma parcial (cocina, baño, electricidad): unos 29.000 €, más un 30% de margen por lo que no se ve en una visita. Con obra, en total: de 111.000 € a 207.000 €.
Posibles derramas del edificio, aparte
- Edificio de más de 45 años: pide el informe de la ITE. Si encontró defectos, habrá obras que pagan los vecinos.
Precio en el tiempo
Sin cambios de precio desde que la seguimos (28 sept 2026).
¿Cuánto se suele negociar en Barcelona? →Dónde se anuncia
Fincas Eva
comprobado el 28 sept 2026
345.000 €Ver anuncio original ↗
Precios en El Barri Gòtic
- Esta vivienda
- 3.450 €
- con obra: 3.829 €
- Anuncios del barrio
- –
- Vendido (12 meses)
- –
Ubicación
El anuncio no da la ubicación en el mapa.
Precio pedido en el anuncio, no precio de venta. No incluye impuestos, notaría ni honorarios salvo que la fuente lo diga. Verifica todo con el anunciante.