Edifici "A3" – C. de l'Acer, 40 (La Marina del Prat Vermell)
- Qué es
- Compra
- Precio concertado. Compras la vivienda a un precio máximo fijado por la administración.
- Requisito previo
- Inscrito en el registro antes del 19 de febrero de 2026
- Esa fecha ya pasó: si te inscribes ahora, esta convocatoria no es para ti, pero sí las siguientes.
- Precio
- 126.301–240.224 €
- sin IVA · 3.002 €/m²
- Viviendas
- 47
- 1–3 dormitorios · 60–61 m²
- Cómo se adjudica
- Adjudicación directa
- Por orden de llegada: contactas directamente con el promotor.
¿Puedo optar?
Lo que pide esta convocatoria. Cumplirlo te permite participar; la vivienda se adjudica después.
- Inscripción en el registro de solicitantes con fecha de efecto hasta el 19 de febrero de 2026
- Ingresos por debajo del límite: 6,5 veces el IRSC
- No tener otra vivienda en propiedad (con excepciones)
Ingresos máximos por tamaño del hogar
- 1 persona
- 83.392 €
- 2 personas
- 85.971 €
- 3 personas
- 89.669 €
- 4 personas
- 92.658 €
Cifras publicadas por la propia convocatoria. Cuentan los ingresos de la última declaración de la renta presentada, no la nómina de hoy.
Las viviendas
| Tipo | Cuántas | Superficie útil | Precio |
|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | 15 | – | 126.301–126.341 € |
| 2 dormitorios | 20 | 60,44–60,77 m² | 192.588–200.452 € |
| 3 dormitorios | 12 | – | 218.582–240.224 € |
Precios sin IVA.
Ver las 37 viviendas que detalla el anexo
| Nº | Planta · Puerta | Puerta | Tipo | Superficie útil | Precio |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | P1 · 3 | 3 | 1 dormitorio | 40,14 m² | 126.341 € |
| 2 | P3 · 3 | 3 | 1 dormitorio | 40,14 m² | 126.341 € |
| 3 | P4 · 3 | 3 | 1 dormitorio | 40,14 m² | 126.341 € |
| 4 | P4 · 6 | 6 | 1 dormitorio | 40,14 m² | 126.341 € |
| 5 | P4 · 7 | 7 | 1 dormitorio | 40,14 m² | 126.341 € |
| 6 | P5 · 3 | 3 | 1 dormitorio | 40,14 m² | 126.341 € |
| 7 | P5 · 6 | 6 | 1 dormitorio | 40,14 m² | 126.341 € |
| 8 | P5 · 7 | 7 | 1 dormitorio | 40,14 m² | 126.341 € |
| 9 | P5 · 8 | 8 | 1 dormitorio | 40,14 m² | 126.341 € |
| 10 | P6 · 3 | 3 | 1 dormitorio | 40,14 m² | 126.341 € |
| 11 | P6 · 6 | 6 | 1 dormitorio | 40,14 m² | 126.341 € |
| 12 | P6 · 7 | 7 | 1 dormitorio | 40,14 m² | 126.341 € |
| 13 | P6 · 8 | 8 | 1 dormitorio | 40,14 m² | 126.341 € |
| 14 | P0 · 1 | 1 | 2 dormitorios | 60,71 m² | 200.452 € |
| 15 | P0 · 2 | 2 | 2 dormitorios | 60,71 m² | 200.452 € |
| 16 | P1 · 4 | 4 | 2 dormitorios | 60,77 m² | 198.861 € |
| 17 | P1 · 5 | 5 | 2 dormitorios | 60,52 m² | 192.588 € |
| ADP | P1 · 6 | 6 | 2 dormitorios | 60,65 m² | 192.918 € |
| ADP | P1 · 7 | 7 | 2 dormitorios | 60,44 m² | 197.841 € |
| 20 | P2 · 4 | 4 | 2 dormitorios | 60,77 m² | 198.861 € |
| 21 | P2 · 5 | 5 | 2 dormitorios | 60,52 m² | 192.588 € |
| 22 | P2 · 6 | 6 | 2 dormitorios | 60,52 m² | 192.588 € |
| 23 | P2 · 7 | 7 | 2 dormitorios | 60,77 m² | 198.861 € |
| 24 | P3 · 4 | 4 | 2 dormitorios | 60,77 m² | 198.861 € |
| 25 | P3 · 5 | 5 | 2 dormitorios | 60,52 m² | 192.588 € |
| 26 | P3 · 6 | 6 | 2 dormitorios | 60,52 m² | 192.588 € |
| 27 | P3 · 7 | 7 | 2 dormitorios | 60,77 m² | 198.861 € |
| 28 | P4 · 4 | 4 | 2 dormitorios | 60,77 m² | 198.861 € |
| 29 | P4 · 5 | 5 | 2 dormitorios | 60,52 m² | 192.588 € |
| 30 | P5 · 4 | 4 | 2 dormitorios | 60,77 m² | 198.861 € |
| 31 | P5 · 5 | 5 | 2 dormitorios | 60,52 m² | 192.588 € |
| 32 | P6 · 4 | 4 | 2 dormitorios | 60,77 m² | 198.861 € |
| 33 | P6 · 5 | 5 | 2 dormitorios | 60,52 m² | 192.588 € |
| 34 | P2 · 1 | 1 | 3 dormitorios | 74,73 m² | 235.812 € |
| 35 | P3 · 1 | 1 | 3 dormitorios | 74,73 m² | 235.812 € |
| 36 | P5 · 2 | 2 | 3 dormitorios | 66,83 m² | 218.582 € |
| 37 | P6 · 2 | 2 | 3 dormitorios | 66,83 m² | 218.582 € |
Superficies aproximadas mientras la promoción está en obras.
Lo que pagarás de verdad
Las cifras que la convocatoria publica, más lo que suele sorprender después. Orientativo: manda lo que digan las bases y la escritura.
Calculado para la vivienda más económica de la convocatoria; las demás cuestan más.
Necesitas ahorrado
39.280 €
Hipoteca al 80%
101.041 €
- Precio de la vivienda: 126.301 €
- IVA (10%): 12.630 €
- Impuesto AJD, notaría y registro: 1.389 € (estimación)
Los bancos financian como mucho el 80% del precio, así que la entrada más los impuestos es lo que debes tener ahorrado. El aval ICO puede cubrir parte de esa entrada.
¿Podrías pagarla?
Calculado para la tipología más económica (126.301 € + IVA); el resto de tipologías cuestan más.
- Cuota mensual aprox.
- 479 €/mes
- Ahorro inicial necesario
- 39.280 €
- Ingresos netos recomendados
- 1.369 €/mes
- Entrada (20%)
- 25.261 €
- IVA (10%)
- 12.630 €
- AJD, actos jurídicos documentados (0,1%)
- 126 €
- Notaría, registro y gestoría
- 1.263 €
Obra nueva: IVA del 10%, o del 4% si la calificación es de régimen especial o de promoción pública. Desde el 1 de diciembre de 2026, también del 4% si la calificación es permanente o indefinida (Real Decreto-ley 29/2026, pendiente de convalidación). AJD al tipo reducido para vivienda protegida vigente en Catalunya. Según tu caso puede ser menor. La primera venta de una vivienda protegida con calificación definitiva puede estar exenta de AJD. Notaría, registro y gestoría son orientativos.
¿Aún no llegas? Calcula cuándo podrías
Te faltan 39.280 €: ahorrando ese ritmo llegarías en unos 10 años y 11 meses.
Cálculo simple sin intereses ni cambios de precio. Los precios protegidos varían poco, pero comprueba la convocatoria vigente cuando llegue el momento.
Estimación orientativa, no es asesoramiento financiero ni una oferta de préstamo. Confírmalo con tu banco.
Ayudas a la compra
Ayudas que puedes solicitar para comprar esta vivienda. La mayoría de quienes compran su primera casa no saben que existen.
Avales ICO para la primera vivienda
Aval hipotecarioToda EspañaSi tienes hasta 35 años, o hijos menores a tu cargo, y tus ingresos no pasan del tope de tu provincia (63.000 € al año en la provincia de Barcelona), el Estado avala hasta el 20% de la hipoteca (el 25% si la vivienda tiene certificado energético D o mejor). Con ese aval el banco puede financiar hasta el 100% del precio, así que puedes comprar sin tener ahorrado el 20% de entrada.
Calcula el tope de tu provincia →Ver y solicitar en la web oficial ↗
Préstamo para la entrada (Generalitat de Catalunya)
Préstamo sin interesesTu comunidadPréstamo sin intereses para la entrada: hasta el 20% del precio (máximo 50.000 €) si tienes entre 18 y 40 años, es tu primera vivienda y tus ingresos no superan 6,5 veces el IRSC. La vivienda queda calificada como protegida de forma permanente. Abierto desde junio de 2025 hasta agotar fondos.
Resumen orientativo. Las condiciones y los plazos exactos están en la web oficial de cada ayuda; la solicitud se hace allí.
Contingentes (cupos reservados)
Parte de las viviendas está reservada para estos colectivos. No hay sorteo: dentro de cada reserva, también por orden de llegada.
- 2
Vivienda adaptada
Viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida o discapacidad.
Cal posseir la condició legal de persona amb discapacitat (Certificat oficial de reconeixement de la discapacitat). Cal tenir el certificat expedit pel Centre d'Atenció a la Discapacitat (CAD) corresponent que acredita la necessitat d'habitatge adaptat.
Cómo solicitar
- 1Para esta convocatoria había que estar inscrito en el registro antes del 19 de febrero de 2026. Si ya lo estabas, sigue; si no, inscríbete para las próximas.Ir al registro →
- 2Escribe al correo de la promotora (lamarinaa3@living.acciona.com) cuanto antes: las viviendas se asignan por orden de llegada.Enviar email de solicitud →
- 3Revisa las bases oficiales para los requisitos y las fechas exactas.Ver las bases oficiales →
- Pagos del proceso: Reserva: 3.000 € · Arras: 20%
Documentación necesaria
0 de 17 preparados- Model de sol·licitud (Annex Nº 3) emplenat i signat
- Cómo obtenerlo →Certificat amb resolució favorable de la inscripció en el Registre de Sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial
- Fitxa KYC (Annex Nº 6) emplenada i signada
- si aplicaCertificat oficial de reconeixement de la discapacitat i certificat del CAD (si es demana habitatge adaptat)
- Fotocòpia del DNI o NIE de les persones adquirents
- Cómo obtenerlo →Declaració de renda completa del darrer exercici fiscal disponible
- Fotocòpia de les tres últimes nòmines
- Fotocòpia del contracte laboral o alta en el Règim d'Autònoms
- Cómo obtenerlo →Certificat d'altes i baixes a la Seguretat Social (Informe de vida laboral)
- Cómo obtenerlo →Certificat/s d'ingressos i retencions a compte de l'IRPF (si no s'ha presentat la declaració de renda)
- si aplicaContracte de lloguer i últim rebut (si s'escau)
- Certificat de l'entitat financera de dipòsits, fons d'inversió, plans d'estalvi o altres actius (si s'escau)
- Certificat d'entitat financera dels estalvis disponibles per al 80% del preu més IVA i despeses, i/o capacitat de préstec hipotecari
- Declaració de dades per a l'estudi de solvència econòmica (Annex Nº 5)
- Altra documentació de Prevenció de Blanqueig de Capitals i Finançament del Terrorisme
Y después
- ¿Se puede vender? Sí, al precio máximo de tu comunidad y con su autorización o visado. Vender una vivienda protegida →
- ¿Alquilarla? Solo con autorización o visado y con la renta topada. Alquilar una vivienda protegida →
- ¿Heredarla? Se hereda con su protección: quien hereda no pasa los requisitos, pero vender o alquilar sigue intervenido. Heredar una vivienda protegida →
- ¿Y si la rechazo? Renunciar sin causa puede excluirte del registro: en Navarra, tres años si era de compra y dos si era de alquiler. Qué pasa si rechazo la vivienda →
- ¿Una de segunda mano? Antes de ofertar, mira el precio máximo legal con la calculadora de reventa. Calculadora de reventa →
¿Primera vez? Cómo se adjudican los pisos, explicado en la guía →
Competencia esperada: en las últimas convocatorias de Barcelona hubo de media 53,6 personas admitidas por vivienda (9 convocatorias, 2025-2026). Es la media de convocatorias pasadas, no tus opciones. Datos comprobados el 20 de octubre de 2026. Cuántas personas piden cada vivienda, sorteo a sorteo →
Comprobado el 30 oct 2026 · Procediments de comercialització HPO: Barcelona (Consorci/Registre)Cómo lo sabemos
- Por qué parece vigente
- Adjudicación por orden de llegada; el proceso sigue abierto.
- Qué puede cambiar
- Los datos pueden quedar desactualizados entre comprobaciones.
Otras ofertas en la zona y del mismo gestor
- Edifici "B1" - Ps. Francesc Candel, 24-26, La Marina del…BarcelonaAbierta
- Gran de la SagreraBarcelonaPróxima
- Sant Andreu CasernesBarcelonaPróxima
- Can ClosBarcelonaPróxima
- Diverso Montmeló (VPO, cooperativa Gesbró)MontmelóEn seguimiento
- Promoció LISZT (Badalona, 16 habitatges HPO en venda…BadalonaPróxima
- 96 viviendas protegidas en ventaArenys de MarCerrada
- 1 habitatge d'HPO de venda promogut per Casa X Casa 1980…MontmelóCerrada
Toda la vivienda protegida de Barcelona →Toda la vivienda protegida de la comunidad →¿Cuánto dinero hace falta para comprar una VPO? →
Resultado orientativo. No es una resolución oficial.