Vivienda protegida en Barcelona: 2 ofertas abiertas
2 con plazo abierto de 34 promociones que seguimos en Barcelona (Catalunya), a 1 nov 2026. Ingresos máximos en régimen general para una persona sola: 64.148 € brutos al año (Catalunya). Calcular mi límite →
Plazos abiertos en Barcelona
- Edifici "A3" – C. de l'Acer, 40 (La Marina del Prat Vermell)
Compra · Barcelona
≈ 126.301–240.224 €
Sin fecha de cierre
verificado el 30 oct 2026 - Edifici "B1" - Ps. Francesc Candel, 24-26, La Marina del Prat Vermell, Barcelona
Compra · Barcelona
≈ 143.210–199.492 €
Sin fecha de cierre
verificado el 30 oct 2026
| Promoción | Municipio | Tipo | Precio | Plazo | Fuente oficial |
|---|---|---|---|---|---|
| Edifici "A3" – C. de l'Acer, 40 (La Marina del Prat Vermell)Compra · Barcelona ≈ 126.301–240.224 € | Barcelona | Compra | ≈ 126.301–240.224 € | Sin fecha de cierre | verificado el 30 oct 2026 |
| Edifici "B1" - Ps. Francesc Candel, 24-26, La Marina del Prat Vermell, BarcelonaCompra · Barcelona ≈ 143.210–199.492 € | Barcelona | Compra | ≈ 143.210–199.492 € | Sin fecha de cierre | verificado el 30 oct 2026 |
En Aragó 317 (Barcelona, 2026) hubo 675,6 personas admitidas por cada vivienda: 7.432 para 11 viviendas. No mide tus opciones: los cupos y el orden del sorteo cambian mucho las cuentas. Cuántas personas piden cada vivienda, sorteo a sorteo →
Sorteado o adjudicado hace poco en Barcelona
Las promociones de Barcelona con sorteo, resultado o adjudicación publicados en el último año, y cuántas personas admitidas había por vivienda. Da una idea de cuánta gente se presenta.
- 25 Habitatges en Règim de Lloguer Assequible Promoció Gimnàs Sant Pau
Barcelona · 30 jun 2026 · Resultado del sorteo
Viviendas: 25 · Personas admitidas: 3.752 · 1 de 150
- 36 Habitatges de Lloguer Assequible Promoció Vallcarca-Edifici Grèvol
Barcelona · 22 may 2026 · Resultado del sorteo
Viviendas: 36 · Personas admitidas: 6.875 · 1 de 191
- 22 Habitatges de Lloguer Assequible Per a Joves Promoció Diputació
Barcelona · 30 mar 2026 · Resultado del sorteo
Viviendas: 22 · Personas admitidas: no consta · no consta
| Promoción | Municipio | Viviendas | Personas admitidas | Proporción | Fecha |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Habitatges en Règim de Lloguer Assequible Promoció Gimnàs Sant Pau | Barcelona | 25 | 3.752 | 1 de 150 | 30 jun 2026Resultado del sorteo |
| 36 Habitatges de Lloguer Assequible Promoció Vallcarca-Edifici Grèvol | Barcelona | 36 | 6.875 | 1 de 191 | 22 may 2026Resultado del sorteo |
| 22 Habitatges de Lloguer Assequible Per a Joves Promoció Diputació | Barcelona | 22 | no consta | no consta | 30 mar 2026Resultado del sorteo |
1 de N: una vivienda por cada N personas admitidas en la lista publicada, que enlaza la cifra. Es la competencia de esa convocatoria, no la probabilidad de nadie: cada cupo, baremo y sorteo se resuelven por separado.
Recibe los plazos de Barcelona
Te escribimos cuando se abre un plazo en Barcelona, y cuando sale la lista de una oferta de la que ya te avisamos. Sin publicidad, y te das de baja con un clic.
Listas y sorteos en Barcelona
Promociones con el plazo ya cerrado y el último paso que ha publicado su registro.
- QuetzalAlquiler protegido · Lista provisional de admitidos publicada.
- Casa OrsolaAlquiler protegido · Lista provisional de admitidos publicada.
- Aragó 317Alquiler protegido · Lista provisional de participantes publicada.
- Cal Cisó PontilsAlquiler protegido · Lista provisional de admitidos publicada.
- Gimnàs Sant PauAlquiler protegido · Resultado del sorteo publicado.
- Vallcarca-Edifici GrèvolAlquiler protegido · Resultado del sorteo publicado.
- DiputacióAlquiler protegido · Resultado del sorteo publicado.
- Illa AcerAlquiler protegido · Resultado del sorteo publicado.
Seguimiento de cada sorteo
Una ficha por promoción, con las listas publicadas, el buscador de tu número de solicitud y lo que viene después.
Cómo funciona la vivienda protegida en Barcelona
En Barcelona la puerta de entrada es una sola: el Registre de Sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial. Inscribirse es gratuito, se hace online y es requisito previo para optar a cualquier adjudicación. Los sorteos y procedimientos de la ciudad se nutren exclusivamente de ese registro. Si buscas piso protegido en Barcelona y aún no estás inscrito, ese es el primer paso, no mirar pisos.
La realidad de la oferta: la gran mayoría de lo que sale en la ciudad es alquiler o derecho de superficie promovido por el IMHAB (el promotor municipal), y la venta clásica es escasa. Cuando aparece venta suele ser en régimen concertado, promovida por privados sobre suelo público. Se publica como 'procedimiento de comercialización', con inscripción por orden de llegada o sorteo, y las ventanas duran días. La Marina del Prat Vermell concentra buena parte de esa obra nueva.
Los topes de ingresos en Catalunya se calculan sobre el IRSC con la tabla oficial que tienes más abajo. Comprobamos el registro, el consorcio y los boletines cada día: cada oferta de esta página enlaza a su anuncio oficial, y si dejas tu correo te avisamos de la próxima convocatoria en la ciudad.
Requisitos para una VPO en Barcelona
Ingresos máximos brutos al año para una vivienda protegida en Barcelona, por régimen y miembros del hogar (tablas de la Agència de l'Habitatge de Catalunya)
1
- Régimen especial
- 32.073,93 €
- Régimen general
- 64.147,87 €
- Régimen concertado
- 83.392,23 €
2
- Régimen especial
- 33.065,91 €
- Régimen general
- 66.131,82 €
- Régimen concertado
- 85.971,37 €
3
- Régimen especial
- 34.488,10 €
- Régimen general
- 68.976,20 €
- Régimen concertado
- 89.669,06 €
4 o más
- Régimen especial
- 35.637,70 €
- Régimen general
- 71.275,41 €
- Régimen concertado
- 92.658,03 €
| Miembros del hogar | Régimen especial | Régimen general | Régimen concertado |
|---|---|---|---|
| 1 | 32.073,93 € | 64.147,87 € | 83.392,23 € |
| 2 | 33.065,91 € | 66.131,82 € | 85.971,37 € |
| 3 | 34.488,10 € | 68.976,20 € | 89.669,06 € |
| 4 o más | 35.637,70 € | 71.275,41 € | 92.658,03 € |
- Inscripción en el Registre de Sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial: sin ella no se puede ser adjudicatario de ninguna vivienda protegida.
- No tener vivienda en propiedad, derecho de superficie o usufructo, salvo las excepciones que fija el Registre.
- Vivir en Catalunya, acreditado con el empadronamiento en un municipio catalán.
- Barcelona es área de demanda fuerte y acreditada: el régimen general usa 5 veces el IRSC, con el coeficiente de la zona A. Cada convocatoria puede pedir además empadronamiento en la ciudad o reservar cupos; lo dicen sus bases.
Última verificación: 24 sept 2026 · Agència de l'Habitatge de Catalunya: taules d'ingressos per accedir a un habitatge protegit ↗ · Registre de Sol·licitants: requisits d'inscripció ↗ · Registre de Sol·licitants: la inscripció és imprescindible ↗
Calendario de promociones en Barcelona
Promociones del Registre de Sol·licitants de Barcelona: procesos en curso y próximas convocatorias
- Cerrada
Aragó 317 (Eixample) · 11 viviendas · Alquiler asequible
Solicitudes del 15 al 30 de septiembre de 2026, hasta las 14:30
Después del cierre: lista de participantes, lista provisional de admitidos con plazo de alegaciones, lista definitiva y sorteo Fuente oficial ↗
- Cerrada
Quetzal (Sants-Montjuïc) · 38 viviendas · Alquiler asequible
Lista provisional de admitidos publicada; alegaciones del 17 de septiembre al 1 de octubre de 2026 (incluido)
Lista definitiva de admitidos y después el sorteo, todavía sin fecha Fuente oficial ↗
- Cerrada
Casa Orsola · 6 viviendas · Alquiler asequible
Lista provisional de admitidos publicada; alegaciones del 17 de septiembre al 1 de octubre de 2026 (incluido)
Lista definitiva de admitidos y después el sorteo, todavía sin fecha Fuente oficial ↗
- Próxima
Lancaster 7-9-11 (Ciutat Vella) · 21 viviendas · Alquiler
En próximas convocatorias, sin fecha de convocatoria
El Registre prevé acabar la obra en el primer trimestre de 2027 Fuente oficial ↗
- Próxima
Reina Amàlia 10 (Ciutat Vella) · 8 viviendas · Alquiler
En próximas convocatorias, sin fecha de convocatoria
El Registre prevé acabar la obra en el primer trimestre de 2027 Fuente oficial ↗
Marina del Prat Vermell P15, Cal Cisó 44-48 (Sants-Montjuïc) · 56 viviendas · Alquiler (Habitatge Metròpolis Barcelona)
En próximas convocatorias, sin fecha de convocatoria
Obra prevista hasta el tercer trimestre de 2027 Fuente oficial ↗
- Próxima
Marina del Prat Vermell P23, Ulldecona 86 (Sants-Montjuïc) · 63 viviendas · Alquiler (Habitatge Metròpolis Barcelona)
En próximas convocatorias, sin fecha de convocatoria
Obra prevista hasta el cuarto trimestre de 2027 Fuente oficial ↗
- Próxima
Entorn Sagrera, Gran de la Sagrera 52-58 (Sant Andreu) · 104 viviendas · Alquiler (Habitatge Metròpolis Barcelona)
En próximas convocatorias, sin fecha de convocatoria
Obra prevista hasta el cuarto trimestre de 2027 Fuente oficial ↗
Bingo Billares, Gran Via 724-726 (Eixample) · 64 viviendas · Alquiler
En próximas convocatorias, sin fecha de convocatoria
Obra prevista hasta el tercer trimestre de 2028 Fuente oficial ↗
Antiga Quirón, Mare de Déu de Montserrat 5-11 (Gràcia) · 83 viviendas · Alquiler para gente mayor
En próximas convocatorias, sin fecha de convocatoria
Obra prevista hasta el cuarto trimestre de 2028 Fuente oficial ↗
Calendario revisado a mano el 22 sept 2026. El estado de cada promoción sale de su ficha, que leemos a diario.
Ingresos máximos en Barcelona
Ingresos brutos anuales del hogar por debajo de los cuales puedes optar al régimen general en este municipio. Es orientativo: la resolución oficial la emite la administración.
| Tu hogar | Ingresos máximos |
|---|---|
| 1 | 64.148 € |
| 2 | 66.132 € |
| 3 | 68.976 € |
| 4 | 71.275 € |
Cuánto cuesta una VPO en Barcelona
Una vivienda protegida no puede venderse por encima del precio máximo que fija Catalunya. En Barcelona, el tope en régimen general es de 2.913,18 € por metro cuadrado útil. En Catalunya el precio máximo es el mismo en todos los municipios.
- Régimen especial: 2.560,42 €/m²
- Régimen concertado: 3.001,68 €/m²
Máximos legales en régimen general, sin garaje ni trastero
60 m²
- Precio máximo
- 174.791 €
- Necesitas ahorrado
- 54.360 €
- Alquiler máximo al mes
- 655,80 €
75 m²
- Precio máximo
- 218.489 €
- Necesitas ahorrado
- 67.950 €
- Alquiler máximo al mes
- 819,75 €
90 m²
- Precio máximo
- 262.186 €
- Necesitas ahorrado
- 81.540 €
- Alquiler máximo al mes
- 983,70 €
| Superficie útil | Precio máximo | Necesitas ahorrado | Alquiler máximo al mes |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 174.791 € | 54.360 € | 655,80 € |
| 75 m² | 218.489 € | 67.950 € | 819,75 € |
| 90 m² | 262.186 € | 81.540 € | 983,70 € |
Para la de 75 m²: el 20% de entrada que el banco no suele financiar (43.698 €), el IVA del 10% (21.849 €) y unos 2.403 € de AJD, notaría y registro. La notaría y el registro son una estimación.
Son los máximos de la vivienda sola. Si la promoción vincula garaje o trastero, el precio sube; una promoción concreta puede costar menos que el tope. La primera venta de una vivienda protegida con calificación definitiva puede estar exenta de AJD.
Con hasta 35 años, o con hijos menores a cargo, el aval ICO puede cubrir parte de la entrada si la vivienda no pasa de 300.000 € en Catalunya y tus ingresos están por debajo del tope de tu provincia.
Calcular con garaje, trastero u otra superficie →Ver el aval ICO →
Tope según Instrucció 1/2026 de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya (preus màxims HPO 2026), comprobado el 17 de septiembre de 2026. Fuente oficial ↗
Cómo optar a una vivienda protegida en Barcelona
Las convocatorias de Barcelona se resuelven a través del registro de demandantes de Catalunya. La inscripción es gratuita y hay que tenerla antes de que se abra el plazo: las convocatorias duran días, no meses. La inscripción caduca: renuévala a tiempo para no perder antigüedad. Cuándo caduca la tuya →
Preguntas frecuentes
- ¿Cómo accedo a una vivienda protegida en Barcelona?
- Inscríbete primero en el Registre de Sol·licitants (online, gratuito). Las promociones nuevas se adjudican entre las personas inscritas, por sorteo o por procedimiento del promotor. Sin inscripción vigente no entras en ningún reparto.
- ¿Hay pisos de protección oficial en venta en Barcelona?
- Pocos y con ventanas cortas. La venta reciente en la ciudad es sobre todo HPO en régimen concertado promovida por privados (por ejemplo en la Marina del Prat Vermell), publicada como procedimiento de comercialización con su propio plazo. Vigilamos esos anuncios a diario y los publicamos con la fecha límite en vivo.
- ¿Qué es el derecho de superficie?
- Compras la vivienda pero el suelo sigue siendo público durante el plazo fijado (generalmente 75 años en Barcelona). Pagas bastante menos que en compraventa plena a cambio de esa duración limitada; al vencer, la propiedad del vuelo revierte según lo pactado.
- ¿Cuánto puedo ganar como máximo para optar?
- Depende del régimen y de las personas de tu hogar: los topes se calculan sobre el IRSC con coeficientes por zona y tamaño de hogar. La tabla de esta página muestra los topes de Barcelona por régimen; con la calculadora de elegibilidad puedes comprobar tu caso en un minuto.
Fuentes oficiales: Registre de Sol·licitants d'HPO de Barcelona ↗ · Habitatge Barcelona (IMHAB) ↗
Resultado orientativo. No es una resolución oficial.