Compra · Régimen general · Cerdanyola del Vallès

Diverso Sant Marçal (Cerdanyola del Vallès, VPO, cooperativa Gesbró)

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Cerdanyola del Vallès · Catalunya · Ver en el mapa

Qué es: Compra; Compras la vivienda a un precio máximo fijado por la administración.
Precio: 233.600–346.000 €; sin IVA
Viviendas: 2–4 dormitorios
Solicitudes: Hasta agotar viviendas; por orden de llegada
Cómo se adjudica: Adjudicación directa; Por orden de llegada: contactas directamente con el promotor.

Comprobado el 29 sept 2026 · Gesbró: cooperativas de vivienda protegida (VPPL, VPPB) en la Comunidad de Madrid y VPO en la provincia de BarcelonaCómo lo sabemos

Por qué parece vigente: Adjudicación por orden de llegada; el proceso sigue abierto.
Qué puede cambiar: Los datos pueden quedar desactualizados entre comprobaciones.

¿Puedo optar?

Lo que pide esta convocatoria. Cumplirlo te permite participar; la vivienda se adjudica después.

No tener otra vivienda en propiedad (con excepciones)

Ingresos máximos por tamaño del hogar

1 persona: 64.148 €
2 personas: 66.132 €
3 personas: 68.976 €
4 personas: 71.275 €

Orientativo (IRSC 2026, zona unificada). La administración emite la resolución oficial. Cuentan los ingresos de la última declaración de la renta presentada, no la nómina de hoy.

Comprueba tu elegibilidad

Las viviendas

Tipo: 2–4 dormitorios
Precio: 233.600–346.000 €

Precios sin IVA.

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Lo que pagarás de verdad

Las cifras que la convocatoria publica, más lo que suele sorprender después. Orientativo: manda lo que digan las bases y la escritura.

Calculado para la vivienda más económica de la convocatoria; las demás cuestan más.

Necesitas ahorrado

72.650 €

Hipoteca al 80 %

186.880 €

Precio de la vivienda: 233.600 €
IVA (10 %): 23.360 €
Impuesto AJD, notaría y registro: 2.570 € (estimación)

Los bancos financian como mucho el 80 % del precio, así que la entrada más los impuestos es lo que debes tener ahorrado. El aval ICO puede cubrir parte de esa entrada.

Ver ayudas y avales Comprobar el precio máximo legal

¿Podrías pagarla?

Calculado para la tipología más económica (233.600 € + IVA); el resto de tipologías cuestan más.

Entrada

Plazo

Interés

Cuota mensual aprox.: 886 €/mes
Ahorro inicial necesario: 72.650 €
Ingresos netos recomendados: 2.532 €/mes

De qué se compone el ahorro inicial

Entrada (20%): 46.720 €
IVA (10%): 23.360 €
AJD, actos jurídicos documentados (0,1%): 234 €
Notaría, registro y gestoría: 2.336 €

Obra nueva: IVA del 10%, o del 4% si la calificación es de régimen especial o de promoción pública. AJD al tipo reducido para vivienda protegida vigente en Catalunya. Según tu caso puede ser menor. La primera venta de una vivienda protegida con calificación definitiva puede estar exenta de AJD. Notaría, registro y gestoría son orientativos.

¿Aún no llegas? Calcula cuándo podrías

Ahorros actuales (€)Ahorro al mes (€)

Te faltan 72.650 €: ahorrando ese ritmo llegarías en unos 20 años y 3 meses.

Cálculo simple sin intereses ni cambios de precio. Los precios protegidos varían poco, pero comprueba la convocatoria vigente cuando llegue el momento.

Estimación orientativa, no es asesoramiento financiero ni una oferta de préstamo. Confírmalo con tu banco.

Ayudas a la compra

Ayudas que puedes solicitar para comprar esta vivienda. La mayoría de quienes compran su primera casa no saben que existen.

Avales ICO para la primera vivienda
Aval hipotecarioToda España
Si tienes hasta 35 años, o hijos menores a tu cargo, y tus ingresos no pasan del tope de tu provincia (63.000 € al año en la provincia de Barcelona), el Estado avala hasta el 20% de la hipoteca (el 25% si la vivienda tiene certificado energético D o mejor). Con ese aval el banco puede financiar hasta el 100% del precio, así que puedes comprar sin tener ahorrado el 20% de entrada.
Calcula el tope de tu provincia →Ver y solicitar en la web oficial ↗
Préstamo para la entrada (Generalitat de Catalunya)
Préstamo sin interesesTu comunidad
Préstamo sin intereses para la entrada: hasta el 20 % del precio (máximo 50.000 €) si tienes entre 18 y 40 años, es tu primera vivienda y tus ingresos no superan 6,5 veces el IRSC. La vivienda queda calificada como protegida de forma permanente. Abierto desde junio de 2025 hasta agotar fondos.
Ver y solicitar en la web oficial ↗

Resumen orientativo. Las condiciones y los plazos exactos están en la web oficial de cada ayuda; la solicitud se hace allí.

Cómo solicitar

1Inscríbete en el registro público de vivienda protegida que te corresponda (es gratis).Ir al registro →
2Contacta directamente con el promotor; las viviendas se asignan por orden de llegada.Web del promotor →
3Revisa las bases oficiales para los requisitos y las fechas exactas.Ver las bases oficiales →

¿Primera vez? Cómo se adjudican los pisos, explicado en la guía →

Competencia real: Adjudicación directa: por orden de llegada, contacta con el promotor cuanto antes.

Dónde está

Otras ofertas cerca

Toda la vivienda protegida de Cerdanyola del Vallès →Toda la vivienda protegida de la comunidad →¿Cuánto dinero hace falta para comprar una VPO? →

Resultado orientativo. No es una resolución oficial.