80 viviendas · Compra · VPPL (precio limitado) · Madrid

Cooper Los Cerros (VPPL, cooperativa Gestilar) (solo viviendas adaptadas PMR)

Abierta

Los Cerros, Madrid · Madrid · Madrid · Ver en el mapa

Qué es: Compra; Compras la vivienda a un precio máximo fijado por la administración.
Precio: 328.279 €
Viviendas: 80; 2–3 dormitorios
Solicitudes: Hasta agotar viviendas; por orden de llegada
Cómo se adjudica: Adjudicación directa; Por orden de llegada: contactas directamente con el promotor.

Comprobado el 28 sept 2026 · Cooper by Gestilar: cooperativas de vivienda protegida en venta (VPPL) en Madrid y MálagaCómo lo sabemos

Por qué parece vigente: Adjudicación por orden de llegada; el proceso sigue abierto.
Qué puede cambiar: Los datos pueden quedar desactualizados entre comprobaciones.

¿Puedo optar?

Lo que pide esta convocatoria. Cumplirlo te permite participar; la vivienda se adjudica después.

No tener otra vivienda en propiedad (con excepciones)

Ingresos máximos por tamaño del hogar

Cualquier tamaño de hogar: 63.000 €

Orientativo, según los límites de ingresos de Madrid. La administración emite la resolución oficial. Cuentan los ingresos de la última declaración de la renta presentada, no la nómina de hoy.

Comprueba tu elegibilidad

Las viviendas

Tipo: 2–3 dormitorios
Precio: 328.279 €

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Lo que pagarás de verdad

Las cifras que la convocatoria publica, más lo que suele sorprender después. Orientativo: manda lo que digan las bases y la escritura.

Necesitas ahorrado

104.229 €

Hipoteca al 80 %

262.623 €

Precio de la vivienda: 328.279 €
IVA (10 %): 32.828 €
Impuesto AJD, notaría y registro: 5.745 € (estimación)

Los bancos financian como mucho el 80 % del precio, así que la entrada más los impuestos es lo que debes tener ahorrado. El aval ICO puede cubrir parte de esa entrada.

Ver ayudas y avales Comprobar el precio máximo legal

¿Podrías pagarla?

Entrada

Plazo

Interés

Cuota mensual aprox.: 1.245 €/mes
Ahorro inicial necesario: 104.229 €
Ingresos netos recomendados: 3.558 €/mes

De qué se compone el ahorro inicial

Entrada (20%): 65.656 €
IVA (10%): 32.828 €
AJD, actos jurídicos documentados (0,75%): 2.462 €
Notaría, registro y gestoría: 3.283 €

Obra nueva: IVA del 10%, o del 4% si la calificación es de régimen especial o de promoción pública. AJD al tipo general vigente en Madrid. Según tu caso puede ser menor. La primera venta de una vivienda protegida con calificación definitiva puede estar exenta de AJD. Notaría, registro y gestoría son orientativos.

¿Aún no llegas? Calcula cuándo podrías

Ahorros actuales (€)Ahorro al mes (€)

Te faltan 104.229 €: ahorrando ese ritmo llegarías en unos 29 años y 0 meses.

Cálculo simple sin intereses ni cambios de precio. Los precios protegidos varían poco, pero comprueba la convocatoria vigente cuando llegue el momento.

Estimación orientativa, no es asesoramiento financiero ni una oferta de préstamo. Confírmalo con tu banco.

Ayudas a la compra

Ayudas que puedes solicitar para comprar esta vivienda. La mayoría de quienes compran su primera casa no saben que existen.

Avales ICO para la primera vivienda
Aval hipotecarioToda España
Si tienes hasta 35 años, o hijos menores a tu cargo, y tus ingresos no pasan del tope de tu provincia (63.000 € al año en la provincia de Madrid), el Estado avala hasta el 20% de la hipoteca (el 25% si la vivienda tiene certificado energético D o mejor). Con ese aval el banco puede financiar hasta el 100% del precio, así que puedes comprar sin tener ahorrado el 20% de entrada.
Calcula el tope de tu provincia →Ver y solicitar en la web oficial ↗
Mi Primera Vivienda (Comunidad de Madrid)
Aval hipotecarioTu comunidad
Si tienes hasta 40 años (sin límite de edad para familias numerosas, monoparentales o por nacimiento/adopción), la Comunidad de Madrid avala tu hipoteca para que el banco financie por encima del 80% y hasta el 100% del precio. Se solicita en los bancos adheridos.
Ver y solicitar en la web oficial ↗

Resumen orientativo. Las condiciones y los plazos exactos están en la web oficial de cada ayuda; la solicitud se hace allí.

Cómo solicitar

1Inscríbete en el registro público de vivienda protegida que te corresponda (es gratis).Ir al registro →
2Contacta directamente con el promotor; las viviendas se asignan por orden de llegada.Web del promotor →
3Revisa las bases oficiales para los requisitos y las fechas exactas.Ver las bases oficiales →

¿Primera vez? Cómo se adjudican los pisos, explicado en la guía →

Competencia real: Adjudicación directa: por orden de llegada, contacta con el promotor cuanto antes.

Dónde está

Otras ofertas cerca

Toda la vivienda protegida de Madrid →Toda la vivienda protegida de la comunidad →¿Qué diferencia hay entre una VPPB y una VPPL en Madrid? →

Resultado orientativo. No es una resolución oficial.