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Vivienda protegida en Madrid: 7 plazos abiertos y 78 ofertas sin plazo

85 ofertas con plazo o inscripción abierta en Madrid a 1 nov 2026, de 138 que vigilamos en 37 organismos oficiales. De ellas, 78 no tienen fecha límite: se piden directamente al promotor o en el registro. Ingresos máximos en régimen general para una persona sola: 46.200 € brutos al año (Decreto 74/2009 CM). Calcular mi límite →

Plazos abiertos en Madrid

Todas, en el buscador:Compra en Madrid →Alquiler en Madrid →Plan Vive: 37 promociones de alquiler, por municipio →

En Plan Municipal de Vivienda, cupo general (Villaviciosa de Odón, 2026) hubo 19 solicitudes por cada vivienda: 2.263 para 119 viviendas. No mide tus opciones: los cupos y el orden del sorteo cambian mucho las cuentas. Cuántas personas piden cada vivienda, sorteo a sorteo →

Otras ofertas en Madrid

Otras 73 abiertas

61 más

Por abrir (26)

14 más

En seguimiento (23)

11 más

Cerradas (4)

Recibe los plazos de Madrid

Te escribimos cuando se abre un plazo en Madrid, y cuando sale la lista de una oferta de la que ya te avisamos. Sin publicidad, y te das de baja con un clic.

Solo lo usamos para los avisos. Ni publicidad, ni cesión a terceros.

Ingresos máximos VPO en Madrid 2026 (régimen general)

1 persona
46.200 €
2 personas
46.200 €
3 personas
46.200 €
4+ personas
46.200 €

Límite bruto anual según el tamaño de la unidad de convivencia. Orientativo: mandan las bases de cada convocatoria. Fuente: Decreto 74/2009 CM ↗

¿Puedes pedir una VPO en Madrid?

Elige cuántas personas vivirán en la casa y escribe lo que ganáis al año entre todas. Verás si estás dentro del límite de ingresos y qué más pide Madrid.

La suma de todos los que vivirán en la vivienda, según la última declaración de la renta (base imponible), no la nómina de este mes.

Límite de ingresos para 1 persona

  • VPPB (precio básico)hasta 5,5 veces el IPREM: 46.200 € al año
  • VPPL (precio limitado)hasta 7,5 veces el IPREM: 63.000 € al año

Escribe tus ingresos para ver si entras.

Cumplir el límite es un requisito, no una vivienda. Si cumples todos, puedes presentarte a las convocatorias. Quién se queda cada vivienda lo decide el sorteo o el baremo.

Orientativo. Varias comunidades suben el tope con la edad, la discapacidad o el número de hijos, y todas comprueban la unidad de convivencia completa. El test de elegibilidad lo tiene en cuenta persona a persona.

Fuente oficial: comunidad.madrid ↗ · comprobado el 24 sept 2026

Qué más pide Madrid

  • Registro. La lista oficial de requisitos de Madrid no incluye inscribirse en un registro. Pregunta en tu ayuntamiento o al promotor cómo pedir cada promoción.Fuente oficial: comunidad.madrid ↗ · comprobado el 24 sept 2026
  • Otra vivienda. No tener otra vivienda en España, en propiedad o con derecho a usarla. La norma admite algunas excepciones.Fuente oficial: comunidad.madrid ↗ · comprobado el 24 sept 2026
  • Residencia. Tener nacionalidad española o residencia legal en España.Fuente oficial: comunidad.madrid ↗ · comprobado el 24 sept 2026

Cada convocatoria puede pedir algo más, como años de empadronamiento en el municipio. Léelo en sus bases antes de presentarte.

Precio máximo VPO en Madrid

Resolución de 19 de enero de 2026 (BOCM 30/01/2026) sobre la Orden de 15 de febrero de 2024 · en vigor desde el 1 de enero de 2026 · comprobado el 17 de septiembre de 2026

Euros por metro cuadrado útil de la vivienda

VPPB (precio básico)

Zona A
2.591,64
Zona B
2.231,98
Zona C
2.009,84

VPPL (precio limitado)

Zona A
2.983,03
Zona B
2.570,48
Zona C
2.306,03
Cuánto cuesta en la práctica

Precio máximo de una vivienda de VPPB (precio básico) según su superficie útil, sin garaje ni trastero:

60 m²

Zona A
155.498 €
Zona B
133.919 €
Zona C
120.590 €

75 m²

Zona A
194.373 €
Zona B
167.399 €
Zona C
150.738 €

90 m²

Zona A
233.248 €
Zona B
200.878 €
Zona C
180.886 €

Para una de 75 m² necesitas tener ahorrados unos 61.568 € en la zona A y unos 47.407 € en la zona C: el 20% de entrada que el banco no suele financiar, el IVA del 10%, el AJD, la notaría y el registro.

Con hasta 35 años, o con hijos menores a cargo, el aval ICO puede cubrir parte de la entrada si la vivienda no pasa de 325.000 € en Madrid y tus ingresos están por debajo del tope de tu provincia.

Ver el aval ICO →

Calculadora del precio máximo VPO en Madrid →

Preguntas frecuentes

¿Cuánto puedo ganar como máximo para una vivienda protegida en Madrid?

Para una persona sola en régimen general, el límite verificado es de 46.200 € brutos al año (Decreto 74/2009 CM). El tope sube con el tamaño de la unidad de convivencia y cambia según el régimen.

¿Dónde me inscribo como demandante en Madrid?

Madrid no tiene un registro general de demandantes. Cada promoción dice en sus bases cómo se pide y si exige estar inscrito en algún registro municipal, como el de la EMVS en la ciudad de Madrid.

¿Hay vivienda protegida disponible ahora en Madrid?

Ahora mismo monitorizamos 138 ofertas en Madrid, de las que 85 están abiertas. La oferta es intermitente: si no hay nada abierto hoy, los avisos te avisan cuando aparezca.

¿Qué ayudas hay para comprar una vivienda protegida en Madrid?

Las que hemos verificado: Avales ICO para la primera vivienda, Mi Primera Vivienda (Comunidad de Madrid).

Ayudas al alquiler abiertas en Madrid (1) →Todas las ayudas verificadas →

Quién publica la vivienda protegida en Madrid

  • AVALON: Plan Vive Madrid (alquiler asequible, listas por municipio) · revisado el 30 oct 2026
  • Agencia de Vivienda Social (Comunidad de Madrid): sorteos de vivienda pública · revisado el 30 oct 2026
  • Alas Vivienda Asequible: Plan Vive III (Madrid) y HPO en Martorell (alquiler asequible) · revisado el 30 oct 2026
  • Alkira Living: alquiler VPPL/VPPB (Comunidad de Madrid) · revisado el 30 oct 2026
  • Arco Comercialización: cooperativas VPPL en venta en la Comunidad de Madrid · revisado el 30 oct 2026
  • Asentis: cooperativas VPPL en Madrid (Los Ahijones, Los Cerros, Villanueva de la Cañada) · revisado el 30 oct 2026
  • Aurora Homes: cooperativas VPPL/VPPB en venta (Comunidad de Madrid) y VPO en alquiler (Granada, Gran Canaria) · revisado el 30 oct 2026
  • Avalon: edificios propios de alquiler con protección (VPPB, VPPL), fuera del Plan Vive · revisado el 30 oct 2026
  • Ayuntamiento de Alcalá de Henares: sorteo de viviendas municipales con protección pública en alquiler para jóvenes (Oficina de Intermediación de la Vivienda) · revisado el 30 oct 2026
  • Ayuntamiento de Brunete: sorteo de 270 viviendas con protección pública (VPPB y VPPL) del sector SR-5 Ensanche Sur · revisado el 30 oct 2026
  • Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón: Plan de Vivienda en Alquiler Asequible para jóvenes (PVAA), 200 viviendas en cuatro promociones · revisado el 30 oct 2026
  • Ayuntamiento de Villaviciosa de Odón: Plan Municipal de Vivienda 2025-2027 (VPPB en venta, alquiler asequible) · revisado el 30 oct 2026
  • BOCM: anuncios de vivienda protegida (Comunidad de Madrid) · revisado el 30 oct 2026
  • ConVive Madrid: Plan Vive lote 3, listas de alquiler por edificio (Sogeviso) · revisado el 30 oct 2026
  • CooperOpen (oiko.es): cooperativas CONCOVI con vivienda protegida (VPPL, VPPB, VPO) en Madrid, Valencia y otras provincias · revisado el 30 oct 2026
  • Cooptima: cooperativas VPPL/VPPB en Madrid (Los Ahijones, Valdecarros) · revisado el 30 oct 2026
  • DistritoVive: Plan Vive III lote 2, alquiler en Arganda del Rey · revisado el 30 oct 2026
  • EMSV Boadilla del Monte: promociones VPPL/VPPB en curso (Comunidad de Madrid) · revisado el 30 oct 2026
  • EMSV Getafe: Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda: promociones y sorteos · revisado el 30 oct 2026
  • EMVIALSA: Empresa Municipal de la Vivienda de Alcobendas: convocatorias y promociones VPP · revisado el 30 oct 2026
  • EMVS Madrid: sorteos de vivienda municipal · revisado el 30 oct 2026
  • Ginkgo Gestión: VPPL en Parla (Villas del Olivo) y VPPB en Colmenar Viejo (Villas de los Sabinares) · revisado el 15 oct 2026
  • Grupo Ibosa: cooperativas VPPL/VPPB en Madrid (Valdecarros, Los Cerros, Los Berrocales) · revisado el 30 oct 2026
  • Grupo Inmobiliario Roca: VPPL en Arganda del Rey (Residencial Grafito) y VPPB en Brunete y El Escorial · revisado el 30 oct 2026
  • Impulsa Serprogesa: cooperativas VPPL/VPPB en Madrid (Valdecarros, Los Ahijones, Brunete) · revisado el 30 oct 2026
  • Nidus: viviendas VPPB en venta en Los Berrocales (Madrid), N98 Roca Serena y N99 · revisado el 30 oct 2026
  • Novariam: cooperativas VPPB/VPPL en Madrid (Los Ahijones) · revisado el 30 oct 2026
  • Pryconsa Colmenar Arroyo Espino: Plan Vive lote 9, alquiler VPPB (Colmenar Viejo) · revisado el 30 oct 2026
  • Prygesa: vivienda protegida VPPL/VPPB en venta (Comunidad de Madrid) · revisado el 30 oct 2026
  • Realia: viviendas protegidas en alquiler (VPPB) en Tres Cantos, comercialización directa · revisado el 30 oct 2026
  • Sinergia24: cooperativas de vivienda protegida VPPL en venta en Madrid (Los Cerros, Los Berrocales, Villanueva de la Cañada) · revisado el 30 oct 2026
  • Sogeviso Alquila: listas de alquiler asequible (Plan Vive II, Málaga, Reus, Calafell) · revisado el 30 oct 2026
  • Testa Homes (cartera de Fidere): edificios de viviendas protegidas en alquiler directo · revisado el 30 oct 2026
  • VivaSpaces: Plan Vive Navalcarnero (lista de inscripción continua) · revisado el 30 oct 2026
  • Vía Serena: cooperativas VPPL en Madrid (Los Cerros) · revisado el 30 oct 2026
  • Víveme: cooperativas VPPL en Los Berrocales (Madrid) y Cerro del Baile (San Sebastián de los Reyes) · revisado el 30 oct 2026
  • Único Homes: cooperativas VPPL/VPPB en Madrid · revisado el 30 oct 2026
Todas las fuentes que vigilamos →

En Madrid, Comunidad de se vendieron 379 viviendas protegidas en julio de 2026. Fuente: INE · Estadística de transmisiones de derechos de la propiedad (tabla 6150).

Resultado orientativo. No es una resolución oficial.