Saltar al contingut

Etapa 1 de 5: Comprova si hi pots optar

Requisits per demanar un HPO, comunitat per comunitat

9 min de lectura · nivell bàsic · revisada el 6 d’octubre del 2026

Quins requisits demanen per sol·licitar un HPO a cada comunitat autònoma?

Quatre requisits es repeteixen a tot Espanya: no tenir cap altre habitatge, ingressos per sota d'un topall que cada comunitat fixa com a múltiple de l'IPREM, estar inscrit al seu registre de sol·licitants i residir o estar empadronat on es convoca. Les xifres canvien per comunitat: en règim general, de 37.800 a 54.600 euros per a una persona sola.

Els quatre requisits que es repeteixen a tot Espanya

  • No tenir cap altre habitatge. Ni en propietat ni amb un dret d'ús, a tot Espanya en la majoria de normes. Hi ha excepcions taxades: un habitatge que no pots ocupar, que se t'ha quedat petit o que no és accessible. Castella i Lleó les enumera i obliga a vendre o llogar l'anterior en un any.
  • Ingressos per sota del topall. Cada comunitat el fixa com un nombre de vegades l'IPREM (8.400 euros el 2026, 14 pagues); Catalunya fa servir l'IRSC. Es miren els ingressos de tota la unitat de convivència a l'última declaració de la renda. Algunes comunitats exigeixen a més un mínim per comprar.
  • Estar inscrit al registre de sol·licitants. És requisit per entrar en un sorteig i cal tenir-ho fet abans que s'obri el termini. La inscripció caduca als 2, 3 o 4 anys segons la comunitat.
  • Residir o estar empadronat. A la comunitat, al municipi o a tots dos. És el requisit que més varia i el que més gent descobreix tard.

Els cinc requisits generals estan explicats un per un a la pàgina de requisits. Aquí hi ha el que canvia d'una comunitat a una altra, amb la font de cada dada.

La taula: què demana cada comunitat el 2026

Topall d'ingressos bruts anuals en règim general per a una persona sola (amb més membres puja on la comunitat pondera), registre on inscriure's i quant dura la inscripció, i les condicions particulars que hem llegit a la norma o al portal oficial. Amb la calculadora d'ingressos tens el teu topall exacte per membres i règim.

Requisits per comunitat autònoma. Ingressos: règim general, una persona, IPREM 2026 de 8.400 euros. Data entre parèntesis: última lectura de la font.

Andalusia

Topall d'ingressos (1 persona)
46.200 € (5,5 × IPREM). Especial 3 ×; preu limitat 7 ×
Registre i vigència
Registre municipal de sol·licitants, 2 anys per la Llei 5/2025 (art. 62.4, des del 24-1-2026), tot i que moltes ordenances encara diuen 3; si no renoves, es cancel·la i es perd l'antiguitat (6-10-2026)
Condicions que fixa la norma
Inscripció al registre del municipi on vols viure. Preferència per a joves, gent gran, persones amb discapacitat, famílies monoparentals i víctimes de violència de gènere segons el pla d'habitatge (15-9-2026). Decreto-ley 1/2025

Aragó

Topall d'ingressos (1 persona)
37.800 € (4,5 ×). Especial 2,5 ×; taxat 6,5 ×. Mínim 1 × IPREM
Registre i vigència
Registre de sol·licitants, 3 anys (8-9-2026)
Condicions que fixa la norma
L'obligació d'estar inscrit està suspesa; la inscripció continua existint. Decreto 60/2009, art. 15

Canàries

Topall d'ingressos (1 persona)
42.000 € (5 ×, ingressos nets computables)
Registre i vigència
Registre públic de sol·licitants; vigència sense verificar
Condicions que fixa la norma
Un sol topall per a tots els règims

Cantàbria

Topall d'ingressos (1 persona)
37.800 € (4,5 ×). Especial 2,5 ×; autonòmic 6,5 ×
Registre i vigència
Registre de sol·licitants; vigència sense verificar
Condicions que fixa la norma
Ingressos ponderats

Castella i Lleó

Topall d'ingressos (1 persona)
54.600 € (6,5 × corregit). Promoció pública 5 ×. Mínim per comprar: 1 × IPREM
Registre i vigència
Registre públic de sol·licitants, 3 anys (8-9-2026)
Condicions que fixa la norma
No ser titular de cap altre habitatge a Espanya; en les excepcions (més grans de 65 anys, mobilitat reduïda, família que creix) cal vendre o llogar l'anterior en un any. Es comprova en visar el contracte (15-9-2026). Ley 10/2013

Castella-la Manxa

Topall d'ingressos (1 persona)
Sense verificar en aquest web
Registre i vigència
Sense verificar
Condicions que fixa la norma
Portal oficial

Catalunya

Topall d'ingressos (1 persona)
64.148 € a Barcelona i municipis ADFA (5 × IRSC ponderat); 70.563 € a la resta (5,5 ×)
Registre i vigència
Registre de Sol·licitants, 2 anys (8-9-2026)
Condicions que fixa la norma
Empadronament en un municipi de Catalunya, necessitat d'habitatge i complir el límit d'ingressos; els requisits s'han de mantenir durant tota la vigència de la inscripció (15-9-2026). Decret llei 2/2025

Ceuta i Melilla

Topall d'ingressos (1 persona)
Sense verificar en aquest web
Registre i vigència
Sense verificar
Condicions que fixa la norma
Ceuta i Melilla: portals oficials

Comunitat de Madrid

Topall d'ingressos (1 persona)
46.200 € VPPB (5,5 ×); 63.000 € VPPL (7,5 ×)
Registre i vigència
Registre de la comunitat; el de la ciutat de Madrid (RPSV) dura 4 anys (8-9-2026)
Condicions que fixa la norma
Ser espanyol o resident a Espanya; ningú de la unitat familiar no pot tenir cap altre habitatge a Espanya, llevat de les excepcions de l'art. 3.3.3. Es comprova en adjudicar (15-9-2026). Decreto 74/2009

Comunitat Valenciana

Topall d'ingressos (1 persona)
54.600 € (6,5 ×) més 0,5 × per cada jove de 18 a 35 anys i altres increments
Registre i vigència
Registre de demanda d'habitatge, 2 anys (8-9-2026)
Condicions que fixa la norma
Els increments per discapacitat, menors, més grans de 65 anys i joves s'acumulen. Decreto 180/2024, art. 42

Extremadura

Topall d'ingressos (1 persona)
46.200 € (5,5 ×). Especial 4,5 ×; mitjà 7,5 ×. Mínim 1 × IPREM
Registre i vigència
Sense verificar
Condicions que fixa la norma
Ingressos ponderats. Empadronament al municipi que demanes (24-9-2026). Decreto 164/2024

Galícia

Topall d'ingressos (1 persona)
46.200 € (5,5 ×, ponderat per membres: puja amb cada un). Mínim per comprar 0,7 × IPREM
Registre i vigència
Rexistro Único de Demandantes, 3 anys (8-9-2026)
Condicions que fixa la norma
Coeficients per mida de família. Acord del Consello, DOG 90 de 18-5-2026

Illes Balears

Topall d'ingressos (1 persona)
54.600 € (6,5 × ponderat)
Registre i vigència
Sense verificar
Condicions que fixa la norma
Acord del Consell de Govern de 21-11-2022

La Rioja

Topall d'ingressos (1 persona)
50.400 € (6 ×, promoció privada). Promoció pública 2,5 ×
Registre i vigència
Sense verificar
Condicions que fixa la norma
Decreto 33/2013

Navarra

Topall d'ingressos (1 persona)
Sense modelar en aquest web
Registre i vigència
Cens de sol·licitants, 2 anys (8-9-2026)
Condicions que fixa la norma
Ser al cens abans del termini. En el procés del 2026 es fixen ingressos mínims: 5.000 € lloguer, 19.000 € compra d'HPO (nota del Govern de Navarra, 1-9-2026)

País Basc

Topall d'ingressos (1 persona)
Entre 9.000 € i 59.568,32 € ponderats per comprar, tots els règims
Registre i vigència
Etxebide, 2 anys; cada expedient té la seva data (8-9-2026)
Condicions que fixa la norma
Tres anys de residència al País Basc i preferència per a qui viu al municipi, a la convocatòria d'Elciego 2026 (6-9-2026)

Principat d'Astúries

Topall d'ingressos (1 persona)
Sense verificar en aquest web
Registre i vigència
Sense verificar
Condicions que fixa la norma
Portal oficial: taules ponderades aprovades cada any

Regió de Múrcia

Topall d'ingressos (1 persona)
72.800 € (6,5 × sobre ingressos ponderats: × 0,75 fins a 3 persones, × 0,70 des de 4). Especial 5,5 × des del Decreto-ley 3/2026. Mínim 1 × IPREM
Registre i vigència
Sense verificar
Condicions que fixa la norma
Registre de sol·licitants de promoció privada (CARM)

On canvia de debò: residència, mínims i contingents

Residència. La Comunitat de Madrid demana ser espanyol o resident a Espanya, sense anys. Catalunya exigeix empadronament en un municipi català per inscriure's. El País Basc va demanar tres anys de residència a la convocatòria d'Elciego, i Alcorcón exigeix que tota la unitat familiar estigui empadronada al municipi per al seu registre. Llegeix-ho a les bases de cada convocatòria: és el que més sol·licituds tomba.

Ingressos mínims. Aragó, Castella i Lleó i Galícia exigeixen un terra per comprar (1 × IPREM a les dues primeres, 0,7 × a Galícia), i Extremadura demana 1 × IPREM per entrar al seu registre. Navarra l'ha introduït el 2026 també per al lloguer. La lògica és que puguis pagar la quota o la renda; qui no arriba al mínim tampoc no hi entra.

Contingents. Gairebé totes les convocatòries reserven habitatges per a joves, gent gran, persones amb discapacitat, famílies nombroses o monoparentals i víctimes de violència de gènere. Encaixar en un contingent no és un requisit, és un avantatge: competeixes en un grup més petit. Cal acreditar-ho dins del termini; ningú no ho aplica d'ofici. Com es reparteixen ho explica la guia del sorteig pas a pas.

Quan es comproven els requisits

No sempre en el mateix moment. La Comunitat de Madrid els exigeix en el moment de l'adjudicació. Castella i Lleó, quan es demana el visat del contracte de compra o de lloguer. Catalunya, en presentar la inscripció i durant tota la seva vigència. A la pràctica te'ls demanaran dues vegades: quan t'inscriguis i una altra vegada abans de signar, i un canvi d'ingressos o d'habitatge entremig et pot deixar fora.

Calcular el meu topall d'ingressos

Comunitat, persones a casa i ingressos: el topall de cada règim amb la norma d'on surt, sense registre.

Calcular el meu topall d'ingressos

Preguntes freqüents

Puc demanar un HPO en una comunitat on no visc?

Depèn de la comunitat i de la convocatòria. La Comunitat de Madrid només demana residir a Espanya; Catalunya exigeix empadronament en un municipi català per inscriure's al registre; el País Basc va demanar tres anys de residència a la seva convocatòria d'Elciego. Casa47, el parc estatal de lloguer, no depèn del registre autonòmic.

Els requisits són els mateixos per comprar que per llogar?

Gairebé. El topall d'ingressos sol coincidir, però el mínim d'ingressos apareix sobretot en la compra (Aragó, Castella i Lleó, Galícia) i el 2026 Navarra també l'aplica al lloguer. La prohibició de tenir cap altre habitatge i el registre es demanen en tots dos casos.

Què passa si tinc un habitatge heretat en una altra província?

En la majoria de normes compta com a tenir habitatge, tret que encaixis en una excepció: que no el puguis ocupar, que sigui una part indivisa, que estigui a més de 50 quilòmetres de la teva feina o que no sigui adequat. Castella i Lleó les enumera a la seva pàgina de requisits; cada comunitat té les seves.

Quant dura la inscripció al registre?

Dos anys a Catalunya, la Comunitat Valenciana, Navarra i el País Basc; tres a l'Aragó, Castella i Lleó i Galícia; quatre al registre de l'Ajuntament de Madrid. A Andalusia la Llei 5/2025 demana renovar cada dos anys des del gener de 2026, tot i que moltes ordenances municipals encara diuen tres: compta'n dos. Si caduca, a Andalusia es perd l'antiguitat. La [guia del registre](/guias/registro-de-demandantes) explica com renovar-la.

La meva parella té un habitatge, puc demanar un HPO?

Gairebé sempre no, si formareu la mateixa unitat de convivència: el requisit de no ser titular de cap altre habitatge es mira sobre totes les persones que figuren a la sol·licitud, no només sobre qui signa. Hi ha excepcions taxades (habitatge inadequat per discapacitat, en ruïna o del qual no es pot disposar per sentència), i qui viu sol i apareix sol a la sol·licitud no arrossega la propietat de la seva parella si aquesta no ha de residir a l'habitatge. És el punt que més sol·licituds tomba en la comprovació posterior, així que pregunta-ho al teu registre abans d'inscriure't.

Em caso aquest any i la meva parella té casa, perdo l'HPO que ja em van adjudicar?

El que es comprova és la teva situació en les dates que fixen les bases: quan ho sol·licites, quan s'adjudica i, en moltes convocatòries, una altra vegada abans de signar. Un canvi posterior a la signatura no sol revocar l'adjudicació, però un canvi entremig sí que ho pot fer, i amagar-lo és causa d'exclusió. Comunica-ho per escrit a l'entitat adjudicatària i demana que et confirmin per escrit com t'afecta.

He heretat un pis, em deixa fora?

Heretar un habitatge et converteix en titular, així que en general sí que afecta, fins i tot si és una part indivisa o si no el pots vendre. Algunes normes autonòmiques admeten excepcions quan la quota heretada és petita o l'habitatge no és adequat ni disponible. Si ja tens un HPO adjudicat, avisa el registre: és la diferència entre una incidència i una revocació.

Puc demanar un HPO amb NIE o si soc estranger?

Sí. El que exigeixen les normes és residència legal a Espanya i, gairebé sempre, empadronament al municipi o a la comunitat durant un nombre d'anys que varia molt d'una convocatòria a una altra. La nacionalitat no és un requisit. Cada registre demana la documentació en el seu idioma i format, així que revisa la llista de documents de la teva convocatòria.

Visc amb els meus pares: hi compten els seus ingressos?

Només si formaran part de la unitat de convivència que es trasllada a l'habitatge. Si ho sol·licites tu sol i te'n vas tu sol, es miren els teus ingressos. Si hi convius i tots figureu a la sol·licitud, se sumen tots els ingressos i també puja el topall, perquè la ponderació per nombre de membres juga a favor teu.

Envia per WhatsApp

Que t'avisem quan surti alguna cosa

Deixa'ns el teu correu i t'avisarem de les convocatòries de la teva zona, dels terminis que s'acaben i de quan toqui renovar la inscripció. Sense contrasenya i te'n pots donar de baixa amb un clic.

Només l'utilitzem per als avisos. Ni publicitat, ni cessió a tercers.

Fonts oficials

Informació orientativa, no assessorament jurídic. La norma aplicable és la de la teva comunitat autònoma i la qualificació concreta de l'habitatge.

Continua llegint