Habitatge protegit a Barcelona: 3 ofertes obertes
3 amb termini obert de 34 promocions que seguim a Barcelona (Catalunya), a 6 d’oct del 2026. Ingressos màxims en règim general per a una persona sola: 64.148 € bruts l'any (Catalunya). Calcular el meu límit →
Terminis oberts a Barcelona
- 3 habitatges protegits de venda a Barcelona
Compra · Barcelona
Tanca el 9 d’oct del 2026 · queden 3 dies
Anunci oficial ↗verificat el 5 d’oct del 2026 - Edifici "A3" – C. de l'Acer, 40 (La Marina del Prat Vermell)
Compra · Barcelona
Sense data de tancament
verificat el 5 d’oct del 2026 - Edifici "B1" - Ps. Francesc Candel, 24-26, La Marina del Prat Vermell, Barcelona
Compra · Barcelona
Sense data de tancament
verificat el 5 d’oct del 2026
| Promoció | Termini | Font oficial |
|---|---|---|
| 3 habitatges protegits de venda a BarcelonaCompra · Barcelona | Tanca el 9 d’octubre del 2026 · queden 3 dies | Anunci oficial ↗verificat el 5 d’oct del 2026 |
| Edifici "A3" – C. de l'Acer, 40 (La Marina del Prat Vermell)Compra · Barcelona | Sense data de tancament | verificat el 5 d’oct del 2026 |
| Edifici "B1" - Ps. Francesc Candel, 24-26, La Marina del Prat Vermell, BarcelonaCompra · Barcelona | Sense data de tancament | verificat el 5 d’oct del 2026 |
També seguim a Barcelona: La Marina P23 (propera); Gran de la Sagrera (propera); Marroc 191 (propera); C Mare de Déu de Montserrat, 5-11 (Gràcia) (propera); Can Clos (propera); Zamora 60 (propera); Sant Andreu Casernes (propera); La Marina P15 (propera); C Ulldecona, 86 (Sants-Montjuïc) (propera); Marina Illa Ferro Foc (propera); C Reina Amàlia, 10 (Ciutat Vella) (propera); Tànger 75 (propera); G.V. Corts Catalanes, 724-726 (Eixample) (propera); C Lancaster, 7-9-11 (Ciutat Vella) (propera); Aragó 317 (tancada); Quetzal (tancada); Casa Orsola (tancada); Cal Cisó Pontils (tancada); Cal Cisó Pontils (tancada); 4 habitatges protegits de venda a Barcelona (tancada); Gimnàs Sant Pau (tancada); Vallcarca-Edifici Grèvol (tancada); 30 habitatges protegits de lloguer a Barcelona (tancada); Bolívia 25-29 (tancada); Diputació (tancada); Botella (tancada); Trinitat Nova UA3 e (tancada); Trinitat Nova UA3 Ed (tancada); Hospital (tancada); Illa Acer (tancada); Illa Acer (tancada).
A Casa Orsola (Barcelona, 2026) hi va haver 249,5 persones admeses per cada habitatge: 1.497 per a 6 habitatges. No mesura les teves opcions: els contingents i l'ordre del sorteig canvien molt els números. Quantes persones demanen cada habitatge, sorteig a sorteig →
Rep els terminis de Barcelona
T'escrivim quan s'obre un termini a Barcelona, i quan surt la llista d'una oferta de la qual ja t'hem avisat. Sense publicitat, i et dones de baixa amb un clic.
Com funciona l'habitatge protegit a Barcelona
A Barcelona hi ha una sola porta d'entrada: el Registre de Sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial. Inscriure-s'hi és gratuït, es fa en línia i és un requisit previ per optar a qualsevol adjudicació. Els sortejos i procediments de la ciutat surten exclusivament d'aquest registre. Si busques un pis protegit a Barcelona i encara no hi estàs inscrit, el primer pas és aquest, no mirar pisos.
La realitat de l'oferta: la gran majoria del que surt a la ciutat és lloguer o dret de superfície promogut per l'IMHAB (el promotor municipal), i la venda clàssica és escassa. Quan n'hi ha, sol ser en règim concertat, promoguda per privats sobre sòl públic. Es publica com a «procediment de comercialització», amb inscripció per ordre d'arribada o per sorteig, i els terminis duren dies. La Marina del Prat Vermell concentra bona part d'aquesta obra nova.
Els topalls d'ingressos a Catalunya es calculen sobre l'IRSC amb la taula oficial que tens més avall. Comprovem el registre, el consorci i els butlletins cada dia: cada oferta d'aquesta pàgina enllaça amb el seu anunci oficial, i si ens deixes el correu t'avisem de la propera convocatòria a la ciutat.
Requisits per a un habitatge protegit a Barcelona
Ingressos màxims bruts anuals per a un habitatge protegit a Barcelona, per règim i membres de la llar (taules de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya)
1
- Règim especial
- 32.073,93 €
- Règim general
- 64.147,87 €
- Règim concertat
- 83.392,23 €
2
- Règim especial
- 33.065,91 €
- Règim general
- 66.131,82 €
- Règim concertat
- 85.971,37 €
3
- Règim especial
- 34.488,10 €
- Règim general
- 68.976,20 €
- Règim concertat
- 89.669,06 €
4 o més
- Règim especial
- 35.637,70 €
- Règim general
- 71.275,41 €
- Règim concertat
- 92.658,03 €
| Membres de la llar | Règim especial | Règim general | Règim concertat |
|---|---|---|---|
| 1 | 32.073,93 € | 64.147,87 € | 83.392,23 € |
| 2 | 33.065,91 € | 66.131,82 € | 85.971,37 € |
| 3 | 34.488,10 € | 68.976,20 € | 89.669,06 € |
| 4 o més | 35.637,70 € | 71.275,41 € | 92.658,03 € |
- Inscripció al Registre de Sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial: sense aquesta inscripció no es pot ser adjudicatari de cap habitatge protegit.
- No tenir cap habitatge en propietat, dret de superfície o usdefruit, llevat de les excepcions que fixa el Registre.
- Viure a Catalunya, acreditat amb l'empadronament en un municipi català.
- Barcelona és àrea de demanda forta i acreditada: el règim general fa servir 5 vegades l'IRSC, amb el coeficient de la zona A. Cada convocatòria pot demanar a més l'empadronament a la ciutat o reservar contingents; ho diuen les seves bases.
Última verificació: 24 de set del 2026 · Agència de l'Habitatge de Catalunya: taules d'ingressos per accedir a un habitatge protegit ↗ · Registre de Sol·licitants: requisits d'inscripció ↗ · Registre de Sol·licitants: la inscripció és imprescindible ↗
Calendari de promocions a Barcelona
Promocions del Registre de Sol·licitants de Barcelona: processos en curs i properes convocatòries
- Tancada
Aragó 317 (Eixample) · 11 habitatges · Lloguer assequible
Sol·licituds del 15 al 30 de setembre de 2026, fins a les 14.30
Després del tancament: llista de participants, llista provisional d'admesos amb termini d'al·legacions, llista definitiva i sorteig Font oficial ↗
- Tancada
Quetzal (Sants-Montjuïc) · 38 habitatges · Lloguer assequible
Llista provisional d'admesos publicada; al·legacions del 17 de setembre a l'1 d'octubre de 2026 (inclòs)
Llista definitiva d'admesos i després el sorteig, encara sense data Font oficial ↗
- Tancada
Casa Orsola · 6 habitatges · Lloguer assequible
Llista provisional d'admesos publicada; al·legacions del 17 de setembre a l'1 d'octubre de 2026 (inclòs)
Llista definitiva d'admesos i després el sorteig, encara sense data Font oficial ↗
- Propera
Lancaster 7-9-11 (Ciutat Vella) · 21 habitatges · Lloguer
A les properes convocatòries, sense data de convocatòria
El Registre preveu acabar l'obra el primer trimestre del 2027 Font oficial ↗
- Propera
Reina Amàlia 10 (Ciutat Vella) · 8 habitatges · Lloguer
A les properes convocatòries, sense data de convocatòria
El Registre preveu acabar l'obra el primer trimestre del 2027 Font oficial ↗
Marina del Prat Vermell P15, Cal Cisó 44-48 (Sants-Montjuïc) · 56 habitatges · Lloguer (Habitatge Metròpolis Barcelona)
A les properes convocatòries, sense data de convocatòria
Obra prevista fins al tercer trimestre del 2027 Font oficial ↗
- Propera
Marina del Prat Vermell P23, Ulldecona 86 (Sants-Montjuïc) · 63 habitatges · Lloguer (Habitatge Metròpolis Barcelona)
A les properes convocatòries, sense data de convocatòria
Obra prevista fins al quart trimestre del 2027 Font oficial ↗
- Propera
Entorn Sagrera, Gran de la Sagrera 52-58 (Sant Andreu) · 104 habitatges · Lloguer (Habitatge Metròpolis Barcelona)
A les properes convocatòries, sense data de convocatòria
Obra prevista fins al quart trimestre del 2027 Font oficial ↗
Bingo Billares, Gran Via 724-726 (Eixample) · 64 habitatges · Lloguer
A les properes convocatòries, sense data de convocatòria
Obra prevista fins al tercer trimestre del 2028 Font oficial ↗
Antiga Quirón, Mare de Déu de Montserrat 5-11 (Gràcia) · 83 habitatges · Lloguer per a gent gran
A les properes convocatòries, sense data de convocatòria
Obra prevista fins al quart trimestre del 2028 Font oficial ↗
Calendari revisat a mà el 22 de set del 2026. L'estat de cada promoció surt de la seva fitxa, que llegim cada dia.
Ingressos màxims a Barcelona
Ingressos bruts anuals de la llar per sota dels quals pots optar al règim general en aquest municipi. És orientatiu: la resolució oficial l'emet l'administració.
| La teva llar | Ingressos màxims |
|---|---|
| 1 | 64.148 € |
| 2 | 66.132 € |
| 3 | 68.976 € |
| 4 | 71.275 € |
Quant costa un HPO a Barcelona
Un habitatge protegit no es pot vendre per sobre del preu màxim que fixa Catalunya. A Barcelona, el topall en règim general és de 2.913,18 € per metre quadrat útil. A Catalunya el preu màxim és el mateix a tots els municipis.
- Règim especial: 2.560,42 €/m²
- Règim concertat: 3.001,68 €/m²
Màxims legals en règim general, sense garatge ni traster
60 m²
- Preu màxim
- 174.791 €
- Cal tenir estalviat
- 54.360 €
- Lloguer màxim al mes
- 655,80 €
75 m²
- Preu màxim
- 218.489 €
- Cal tenir estalviat
- 67.950 €
- Lloguer màxim al mes
- 819,75 €
90 m²
- Preu màxim
- 262.186 €
- Cal tenir estalviat
- 81.540 €
- Lloguer màxim al mes
- 983,70 €
| Superfície útil | Preu màxim | Cal tenir estalviat | Lloguer màxim al mes |
|---|---|---|---|
| 60 m² | 174.791 € | 54.360 € | 655,80 € |
| 75 m² | 218.489 € | 67.950 € | 819,75 € |
| 90 m² | 262.186 € | 81.540 € | 983,70 € |
Per al de 75 m²: el 20% d'entrada que el banc no sol finançar (43.698 €), l'IVA del 10% (21.849 €) i uns 2.403 € d'AJD, notaria i registre. La notaria i el registre són una estimació.
Són els màxims de l'habitatge sol. Si la promoció hi vincula garatge o traster, el preu puja; una promoció concreta pot costar menys que el topall. La primera venda d'un habitatge protegit amb qualificació definitiva pot estar exempta d'AJD.
Amb fins a 35 anys, o amb fills menors a càrrec, l'aval ICO pot cobrir part de l'entrada si l'habitatge no passa de 300.000 € a Catalunya i els teus ingressos són per sota del topall de la teva província.
Calcular amb garatge, traster o una altra superfície →Veure l'aval ICO →
Topall segons Instrucció 1/2026 de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya (preus màxims HPO 2026), comprovat el 17 de setembre del 2026. Font oficial ↗
Com optar a un habitatge protegit a Barcelona
Les convocatòries de Barcelona es resolen a través del registre de sol·licitants de Catalunya. La inscripció és gratuïta i cal tenir-la abans que s'obri el termini: les convocatòries duren dies, no mesos. La inscripció caduca: renova-la a temps per no perdre antiguitat. Quan caduca la teva →
Preguntes freqüents
- Com accedeixo a un habitatge protegit a Barcelona?
- Primer inscriu-te al Registre de Sol·licitants (en línia, gratuït). Les promocions noves s'adjudiquen entre les persones inscrites, per sorteig o pel procediment del promotor. Sense una inscripció vigent no entres a cap repartiment.
- Hi ha pisos de protecció oficial a la venda a Barcelona?
- Pocs i amb terminis curts. La venda recent a la ciutat és sobretot HPO en règim concertat promoguda per privats (per exemple a la Marina del Prat Vermell), publicada com a procediment de comercialització amb el seu propi termini. Vigilem aquests anuncis cada dia i els publiquem amb la data límit actualitzada.
- Què és el dret de superfície?
- Compres l'habitatge però el sòl continua sent públic durant el termini fixat (generalment 75 anys a Barcelona). Pagues força menys que en una compravenda plena a canvi d'aquesta durada limitada; quan venç, la propietat de l'edifici reverteix segons el que s'hagi pactat.
- Quant puc guanyar com a màxim per optar-hi?
- Depèn del règim i de les persones de la teva llar: els topalls es calculen sobre l'IRSC amb coeficients per zona i mida de la llar. La taula d'aquesta pàgina mostra els topalls de Barcelona per règim; amb la calculadora d'elegibilitat pots comprovar el teu cas en un minut.
Fonts oficials: Registre de Sol·licitants d'HPO de Barcelona ↗ · Habitatge Barcelona (IMHAB) ↗
Tot l'habitatge protegit de Catalunya →Totes les novetats de Barcelona →
Resultat orientatiu. No és una resolució oficial.